Artikel 12 Algemene wijzigingsregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigingen ten behoeve van:

a de bouw van woningen ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone-wijzigingsgebied 1’, mits:

1 het één vrijstaande woning óf twee halfvrijstaande (twee-aaneen) woningen betreft;

2 de goot- en bouwhoogte aansluiten bij de goot- en bouwhoogte van omliggende woningen;

3 voor het overige wordt aangesloten bij de bepalingen in artikel 7 (Wonen-2);

4 het plan stedenbouwkundig/ruimtelijk inpasbaar is;

5 er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen;

6 er geen bezwaren zijn uit oogpunt van archeologie, flora & fauna en waterhuishouding;

7 het plan past binnen het gemeentelijke woningbouwprogramma;

8 het plan geen financiële risico’s en gevolgen heeft voor de gemeente, die redelijkerwijs niet bij de gemeente horen te liggen. De bepalingen van Hoofdstuk 6 van de Wet ruimtelijke ordening zijn hierop van toepassing.

b de bouw van woningen ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone-wijzigingsgebied 2’, mits:

1 het maximaal vier vrijstaande woningen betreft;

2 de goot- en bouwhoogte aansluiten bij de goot- en bouwhoogte van omliggende woningen;

3 voor het overige wordt aangesloten bij de bepalingen in artikel 7 (Wonen-2);

4 het plan stedenbouwkundig/ruimtelijk inpasbaar is;

5 er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen;

6 er geen bezwaren zijn uit oogpunt van archeologie, flora & fauna en waterhuishouding;

7 het plan past binnen het gemeentelijke woningbouwprogramma.

8 het plan geen financiële risico’s en gevolgen heeft voor de gemeente, die redelijkerwijs niet bij de gemeente horen te liggen. De bepalingen van Hoofdstuk 6 van de Wet ruimtelijke ordening zijn hierop van toepassing.