direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan Golfbaan De Swinkelsche
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan Golfbaan De Swinkelsche
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02009003-VS01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Gebiedsvisie De Heihorsten
1.3 Ligging van het plangebied
1.4 MER
1.5 Vigerende bestemmingsplannen
1.6 De onderdelen van het bestemmingsplan
1.7 Bij het plan behorende stukken
1.8 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 huidige situatie
2.1 Algemeen
2.2 Huidig gebruik
2.3 Cultuurhistorie en archeologie
2.4 Hoogteligging
2.5 Geomorfologie en bodem
2.6 Oppervlaktewater
2.7 Grondwater
2.8 Kabels en leidingen
2.9 Verkeer
Hoofdstuk 3 Relevant ruimtelijk beleid
3.1 Algemeen
3.2 Europese richtlijnen
3.2.1 Habitat- en vogelrichtlijn
3.2.2 Kaderrichtlijn Water
3.3 Rijksbeleid
3.3.1 Nota ruimte
3.3.2 Nota Belvedere
3.3.3 Natuurbeleidsplan
3.3.4 Wet luchtkwaliteit
3.4 Provinciaal en regionaal beleid
3.4.1 Interimstructuurvisie
3.4.2 Voorontwerp Structuurvisie Noord-Brabant
3.4.3 Verordening Ruimte
3.4.4 Provinciale verordening waterhuishouding
3.4.5 Buitengebied in ontwikkeling
3.4.6 Beleid Waterschap
3.4.7 Reconstructieplan de Peel
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Structuurvisie
3.5.2 Gemeentelijke structuurschets
3.5.3 Landschapsontwikkelingsplan De Peel
3.6 Conclusie beleidskader
Hoofdstuk 4 Onderzoek planeffecten
4.1 Algemeen
4.2 Bodem
4.3 Geluid
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Geur
4.6 Externe veiligheid
4.7 Waterparagraaf
4.7.1 Peelrijt en vijvers
4.7.2 Waterberging
4.7.3 Waterkwaliteit
4.7.4 Watervraag van de golfbaan
4.7.5 Afvalwaterafvoer
4.7.6 Ontwatering
4.7.7 Beheer
4.8 Archeologie
4.9 Flora en fauna
4.9.1 Natuur en soorten
4.9.2 Effecten op EHS
4.9.3 Effecten op GHS
4.9.4 Conclusie effecten op EHS en GHS
4.9.5 Kwaliteitsverbetering
4.9.6 Onderverdeling nieuwe natuur
4.10 Verkeer
4.11 Conclusie
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden en uitgangspunten
5.1 Algemeen
5.2 Randvoorwaarden en uitgangspunten
5.2.1 Golftechnische randvoorwaarden
5.3 Inrichting Golfbaan
5.4 Aanlegwerkzaamheden
5.5 Beheer
Hoofdstuk 6 Economische haalbaarheid
6.1 Algemeen
6.2 Trends in de golfsport
6.3 Aanbod aan golfbanen
6.4 Bezoekersaantallen
6.5 Locatiekeuze
Hoofdstuk 7 Juridische planopzet
7.1 Algemeen
7.2 Planvorm
7.3 Planregels
7.3.1 Indeling hoofdstukken
7.3.2 Inleidende regels
7.3.3 Bestemmingsregels
7.3.4 Algemene regels
7.3.5 Overgangs- en slotregels
7.4 Bestemmingen
7.5 Verbeelding
Hoofdstuk 8 Uitvoerbaarheid
8.1 Handhaving
8.2 Financiële haalbaarheid
Hoofdstuk 9 Procedure
9.1 Inspraak
9.2 Vaststelling
9.3 Beroep
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Onderzoek luchtkwaliteit en stikstofdepositie
Bijlage 3 Addendum akoestisch onderzoek en onderzoek luchtkwaliteit
Bijlage 4 EHS Saldobenadering
Bijlage 5 Onderzoek vleermuizen
Bijlage 6 Onderzoek levendbarende hagedissen
Bijlage 7 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 8 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 9 Archeologisch onderzoek
Bijlage 10 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 11 Geuronderzoek
Bijlage 12 Waterparagraaf
Bijlage 13 Verkeersonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aanbouw:
1.2 aanduiding:
1.3 aanduidingsgrens:
1.4 andere werken:
1.5 all weather sport- en recreatievoorzieningen
1.6 bebouwing:
1.7 bebouwingspercentage:
1.8 bedrijfsgebouw:
1.9 bedrijfsvloeroppervlak:
1.10 bedrijfswoning:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsplan:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bijgebouw:
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwlaag:
1.18 bouwperceel:
1.19 bouwperceelgrens:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 clubgebouw:
1.23 detailhandel:
1.24 detailhandel in sport gerelateerde producten:
1.25 eerste bouwlaag:
1.26 extensief recreatief medegebruik:
1.27 gebouw:
1.28 gebruiken:
1.29 hoofdgebouw:
1.30 horeca:
1.31 landschappelijke waarden:
1.32 natuurwaarden:
1.33 nutsvoorzieningen:
1.34 ondergeschikt medegebruik:
1.35 overkapping:
1.36 plan:
1.37 uitbouw:
1.38 voorgevel:
1.39 waterhuishoudkundige doeleinden, waterberging en waterlopen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.7 de horizontale diepte van een gebouw:
2.8 de oppervlakte van een overkapping:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bos
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken geen gebouw zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Verboden gebruik
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verboden uitvoering van ander werk
3.4.2 Weigeringsgrond
3.4.3 Uitzondering
Artikel 4 Sport - Golfbaan
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toelaatbaarheid
4.2.2 Algemene inrichtingseisen
4.2.3 Clubgebouw
4.2.4 Bedrijfswoning
4.2.5 Onderhouds- of opslaggebouwen
4.2.6 Schuilgelegenheden en sanitaire voorzieningen
4.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Parkeren
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Ander gebruik
4.4.2 Weigeringsgrond
4.4.3 Uitzondering
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Verboden ander gebruik
8.2 Strijdig gebruik
8.3 Afwijkingsregel
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemeen
9.2 Voorwaarden
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Artikel 11 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Omgevingsvergunning
12.1.3 Uitzondering
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Strijdig gebruik
12.2.2 Voorwaarden
12.2.3 Uitzondering
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Inspraakverslag
Bijlage 2 Nota van zienswijzen
Ontwerp
ex artikel 3.1 Wro beheer/ontwikkeling
gemeente Someren