direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Moorsel 1 Lierop
Inhoudsopgave
Plan:
Moorsel 1 Lierop
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02012006-VS01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Planomschrijving
1.3 Doel van het bestemmingsplan
1.4 Vigerend bestemmingsplan
1.5 Ligging en begrenzing plangebied
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
2.1 Historie
2.2 Ruimtelijke structuur
2.2.1 Inleiding
2.2.2 Geomorfologie en bodem
2.2.3 Water
2.2.4 Landschap en natuur
2.2.5 Cultuurhistorie
2.3 Functionele structuur
2.3.1 De functionele structuur in zijn omgeving
2.3.2 Wegenstructuur
2.4 Beeldkwaliteit
2.5 Monumenten
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Europees beleid
3.2.1 Vogel- en Habitatrichtlijn
3.2.2 Verdrag van Valletta (Malta) (1992)
3.3 Rijksbeleid
3.3.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.4 Provinciaal beleid
3.4.1 De transitie van stad en platteland
3.4.2 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening
3.4.3 Verordening Ruimte 2012
3.4.4 Beleidskader Ontspannend Brabant
3.4.5 Vooroverlegreactie provincie Noord-Brabant
3.5 Regionaal beleid
3.5.1 Waterbeleid Waterschap Aa en Maas
3.6 Gemeentelijk beleid
3.6.1 Bestemmingsplan Buitengebied
3.6.2 Structuurvisie Buitengebied
3.6.3 Beeldkwaliteitsplan Buitengebied
Hoofdstuk 4 Milieuaspecten
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.1.1 Niet-agrarische bedrijven
4.1.2 Agrarische bedrijven
4.1.2.1 Geurhinder
4.1.2.2 Voorgrondbelasting
4.1.2.3 Achtergrondbelasting
4.1.2.4 Ontwikkelingsmogelijkheden omliggende veehouderijen
4.2 Wet Ammoniak en Veehouderij
4.3 Geluid
4.4 Bodemkwaliteit
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.6.1 Bedrijven
4.6.2 Transport
4.6.3 Hoogspanningslijnen en buisleidingen
4.7 Verkeer en parkeren
4.7.1 Verkeer
4.7.2 Parkeren
4.8 Ecologie
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Soortenbescherming
4.9 Water
4.9.1 Inleiding
4.9.2 Vigerend beleid
4.9.2.1 Waterbeheerplan
4.9.2.2 Keur
4.9.2.3 Gemeentelijk rioleringsplan
4.9.3 Principes van het waterschap
4.9.3.1 Wateroverlastvrij bestemmen
4.9.3.2 Gescheiden houden van vuil water en schoon hemelwater
4.9.3.3 Doorlopen van de afwegingsstappen: 'hergebruik-infiltratie-buffering-afvoer'
4.9.3.4 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
4.9.3.5 Water als kans
4.9.3.6 Meervoudig ruimtegebruik
4.9.3.7 Voorkomen van vervuiling
4.9.3.8 Waterschapsbelangen
4.9.4 Bodemgebruik en grondwater
4.9.5 Hydrologisch neutraal bouwen
4.9.6 Vooroverlegreactie Waterschap Aa en Maas
4.10 Archeologie en cultuurhistorie
4.10.1 Archeologische Monumentenkaart en Indicatieve Kaart Archeologische Waarden
4.10.2 Historische stedenbouw
4.10.3 Historisch landschappelijke lijnen
Hoofdstuk 5 Planuitgangspunten
5.1 Inleiding
5.2 Inrichting en ontwikkeling
5.2.1 Hoeve met woon- en horecafunctie
5.2.2 Erffaciliteiten
5.2.3 Landschapscamping
5.2.4 Erfbeplanting en centrale brink
Hoofdstuk 6 Planbeschrijving
6.1 Plansystematiek
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Verbeelding
6.1.3 Regels
6.2 Bestemmingen
6.2.1 Agrarisch met waarden - Landschappelijke waarden
6.2.2 Bos
6.2.3 Natuur
6.2.4 Recreatie
6.2.5 Waarde - Archeologie
6.2.6 Waarde - Attentiegebied EHS
6.2.7 Waarde - Ecologie
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3 Inspraakprocedure
7.4 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
7.5 Vooroverleg en gemeentelijk standpunt
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsplan "Moorsel 1 Lierop"
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Vooroverlegreactie Waterschap Aa en Maas
Bijlage 4 Vooroverlegreactie Provincie Noord-Brabant
Bijlage 5 Publicatie vastgesteld bestemmingsplan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Verbeelding
1.4 Aanbouw
1.5 Aanduiding
1.6 Aanduidingsgrens
1.7 Aan huis verbonden bedrijf
1.8 Aan huis verbonden beroep
1.9 Aardkundige waarden
1.10 Abiotische waarden
1.11 Afhankelijke woonruimte
1.12 Agrarisch bedrijf
1.13 Agrarisch loonwerkbedrijf
1.14 Agrarisch verwant bedrijf
1.15 Agrarische waarden
1.16 Ambachtelijk bedrijf
1.17 Archeologisch deskundige
1.18 Archeologisch monument
1.19 Archeologische waarde
1.20 Archeologische verwachting
1.21 Archeologisch onderzoek
1.22 Architectonische waarden
1.23 Bebouwing
1.24 Bebouwingscluster
1.25 Bebouwingsconcentratie
1.26 Bebouwingslint
1.27 Bebouwingspercentage
1.28 Bedrijf
1.29 Bedrijfsgebouw
1.30 Bedrijfswoning
1.31 Beeldkwaliteit
1.32 Beeldkwaliteitplan
1.33 Bestaande bebouwing
1.34 Bestaand gebruik
1.35 Bestemmingsgrens
1.36 Bestemmingsvlak
1.37 Bewoning
1.38 Bijgebouw
1.39 Bodemingreep (diepte, oppervlakte)
1.40 Bouwen
1.41 Bouwgrens
1.42 Bouwlaag
1.43 Bouwperceel
1.44 Bouwperceelsgrens
1.45 Bouwvlak
1.46 Bouwwerk
1.47 Camping
1.48 Carport
1.49 Cultuurhistorische waarden
1.50 Dagrecreatie
1.51 Dagrecreatief medegebruik
1.52 Detailhandel
1.53 Ecologische hoofdstructuur (EHS)
1.54 Ecologische verbindingszone (evz)
1.55 Erotische dienstverlening
1.56 Escortbedrijf
1.57 Gebouw
1.58 Gebruiken
1.59 Groene erfinrichting
1.60 Groenvoorzieningen
1.61 Groepsaccommodatie ( kamphuis)
1.62 Hoofdgebouw
1.63 Horecabedrijf
1.64 Hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het oppervlaktewater
1.65 Hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het grondwater
1.66 Hydrologisch neutraal ontwikkelen, toetsinstrumentarium
1.67 Infiltratie
1.68 Infiltratievoorziening
1.69 Kampeermiddel
1.70 Kampeerterrein
1.71 Kamperen
1.72 Kernrand
1.73 Landschapselement
1.74 Landschappelijke waarden
1.75 Mantelzorg
1.76 Milieucategorie
1.77 Minicamping
1.78 Natuurkampeerterrein
1.79 Natuurwaarden
1.80 Nederlandse grootte-eenheid (NGE)
1.81 Niet- agrarisch bedrijf
1.82 Ondergeschikte functie
1.83 Ondersteunende horeca
1.84 Ondersteunende voorziening
1.85 Peil
1.86 Plattelandswoning
1.87 Prostitutie
1.88 Recreatiebedrijf
1.89 Routegebonden horeca
1.90 Stacaravan
1.91 Trekkershut
1.92 Verblijfsrecreatie
1.93 Verenigingskampeerterrein
1.94 Verhard oppervlak
1.95 Volwaardig agrarisch bedrijf
1.96 Voorgevellijn
1.97 Water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.98 Woning/ wooneenheid
1.99 Woonboerderij
1.100 Woonunit
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot een perceelsgrens:
2.2 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 breedte van een bouwperceel:
2.6 dakhelling:
2.7 goothoogte van een bouwwerk:
2.8 hoogte van een dakopbouw:
2.9 hoogte van een kap:
2.10 inhoud van een bouwwerk:
2.11 lengte c.q. breedte van een bestemmingsvlak:
2.12 lengte c.q. breedte van een bouwwerk:
2.13 oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschappelijke waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Werken en werkzaamheden
3.5.2 Uitzondering
3.5.3 Toelaatbaarheid
3.6 Wijzigingsbevoegdheden
3.6.1 Wijziging in bestemming Groen, Natuur of Water (ontwikkeling landschapselementen of nieuwe natuur)
Artikel 4 Bos
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Werken en werkzaamheden
4.4.2 Uitzondering
4.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Natuur
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Werken en werkzaamheden
5.4.2 Uitzondering
5.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Recreatie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Gebouwen
6.2.3 Bedrijfswoning
6.2.4 Bijgebouwen bij bedrijfswoning
6.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken van de bouwregels voor uitbreiding bebouwing
6.3.2 Afwijken van de bouwregels voor gewijzigde situering bij vervangende nieuwbouw
6.3.3 Afwijken van de bouwregels voor schuilgelegenheden
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
6.4.2 Landschappelijke inpassing
Artikel 7 Waarde - Archeologie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Uitzonderingen
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen gebouwwerk, en werkzaamheden
7.4.1 Verbodsbepaling
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Rapport en toelaatbaarheid
7.5 Meerdere vergunningen
7.6 Wijzigingsbevoegdheden
Artikel 8 Waarde - Attentiegebied EHS
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.2.1 Verbod
8.2.2 Uitzonderingen op verbod
8.2.3 Onderzoek
8.2.4 Afwegingskader
Artikel 9 Waarde - Ecologie
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Verbod
9.4.2 Uitzondering
9.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
11.2 Ondergronds bouwen
11.3 Geringe afwijkingen
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Strijdig gebruik
12.2 Afwijken ten behoeve van mantelzorg
Artikel 13 Overige regels
13.1 Waarborgen ruimtelijke kwaliteit
13.2 Bescherming andere belangen en waarden
13.3 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
Artikel 14 Algemene aanduidingsregels
14.1 Bebouwingsconcentratie
14.2 Ecologische hoofdstructuur
14.3 Vrijwaringszone - radar
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Vaststellingsbesluit