direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Smulderslaan 46
Inhoudsopgave
Plan:
Smulderslaan 46
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02021010-OW01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Planregels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Principeverzoek
Bijlage 2 Positief AAB Advies
Bijlage 3 Landscape v3
Bijlage 4 Aerius gebruik en bouw woning
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 6 Cumulatie woning
Bijlage 7 Vooroverlegverslag
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de as van de weg:
2.2 de afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de dakhelling:
2.5 de breedte van een bestemmingsvlak:
2.6 de breedte van een bouwperceel:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.10 de lengte c.q. breedte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch-Agrarisch bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Algemene bouwregels bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde ten behoeve van de agrarische doeleinden
3.2.4 Bedrijfswoningen/plattelandswoningen
3.2.5 Bijgebouwen ten behoeve van de bedrijfswoning/plattelandswoning
3.2.6 Bouwwerken geen gebouwen zijnde behorende bij bedrijfswoning/plattelandswoning
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijking voor de toename van de oppervlakte dierenverblijven bij veehouderijen
3.3.2 Afwijkende dakhelling
3.3.3 Afwijkende goot- en bouwhoogte van bedrijfsgebouwen
3.3.4 Afwijkende bouwhoogte van luchtwassers en combi-wassers
3.3.5 Torensilo
3.3.6 Afstand tot bestemmingsgrens
3.3.7 Terreinafscheidingen/ erfafscheidingen
3.3.8 Herbouw bedrijfswoning/plattelandswoning
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Aan huis verbonden beroep
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Huisvesting tijdelijke werknemers
3.5.2 Groepsaccommodatie als nevenactiviteit
3.5.3 Bed and breakfast als nevenactiviteit
3.5.4 Zorg als nevenactiviteit
3.5.5 Kinderopvang en dagbesteding als nevenactiviteit
3.5.6 Statische opslag als nevenactiviteit
3.5.7 Kleinschalige niet-agrarische nevenfuncties
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toelaatbaarheid
3.7 Wijzigingsbevoegdheden
3.7.1 Wijziging van 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' met functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij' naar 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' zonder functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij'
3.7.2 Wijziging van 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' naar 'Wonen'
3.7.3 Wijziging van 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' naar 'Wonen' met de functieaanduiding 'specifieke vorm van wonen - wonen plus'
3.7.4 Wijziging van 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' naar 'Bedrijf' ten behoeve van een agrarisch verwant bedrijf en/of een agrarisch-technisch hulpbedrijf
3.7.5 Wijziging van 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' naar 'Bedrijf' ten behoeve van een niet-agrarisch bedrijf
3.7.6 Wijziging 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' naar 'Bedrijf' ten behoeve van statische opslag
3.7.7 Wijziging 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' naar 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' met de functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - plattelandswoning'
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
5.2 Bestaande maten en hoeveelheden
5.3 Ondergronds bouwen
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Afwijken van de regeling
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Algemeen
6.2 Voorwaardelijke verplichting waterberging
6.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing en kwaliteitsverbetering
6.4 Voorwaardelijke verplichting parkeerplaatsen
Artikel 7 Algemene Aanduidingsregels
7.1 reconstructiewetzone – landbouwontwikkelingsgebied
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Evenementen
8.2 10%-regeling
8.3 Bouwen op kleinere afstand tot de as van de weg
Artikel 9 Overige regels
9.1 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
9.2 Waarborgen ruimtelijke kwaliteit
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Principe zorgvuldig ruimtegebruik
9.3 Waarborgen belangen van derden en andere waarden
9.4 Parkeren, laden en lossen
9.4.1 Algemeen
9.4.2 Afwijken van de parkeernorm in verband met bijzondere omstandigheden
9.4.3 Afwijken van de parkeernorm en/of ruimte voor laden en lossen in verband met een andere wijze van oplossen
9.4.4 Afmeting parkeerplaatsen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Landschappelijk Inpassingsplan