direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bennenbroekstraat ong. naast 30
Inhoudsopgave
Plan:
Bennenbroekstraat ong. naast 30
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02022005-OW01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Kwaliteitsverbetering inclusief kwaliteitsberekening
Bijlage 2 Quickscan
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 AERIUS berkening gebruiks- en bouwfase
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Standaardadvies veiligheidsregio
Bijlage 7 Omgevingsdialoog
Bijlage 8 Toelichting invoergegevens AERIUS
Bijlage 9 Budgetraming ontsnipperingsmaatregelen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aan huis verbonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aardkundige waarden:
1.7 agrarisch:
1.8 agrarisch bedrijf:
1.9 agrarisch gebruik/doeleinden:
1.10 arbeidsmigrant:
1.11 archeologisch onderzoek:
1.12 archeologische waarden:
1.13 bebouwing:
1.14 bebouwingscluster:
1.15 bebouwingsconcentratie:
1.16 bebouwingslint:
1.17 bebouwingspercentage:
1.18 bed and breakfast:
1.19 bedrijf (bedrijfsinrichting):
1.20 bedrijfsgebouw:
1.21 bedrijfswoning:
1.22 beeldkwaliteit:
1.23 Beeldkwaliteitsplan Buitengebied 2011:
1.24 beperkingen veehouderij:
1.25 bestaande bebouwing:
1.26 bestemmingsgrens:
1.27 bestemmingsvlak:
1.28 bevoegd gezag:
1.29 bewoning:
1.30 bijgebouw:
1.31 boerderij/boerderijgebouw
1.32 bouwen:
1.33 bouwen, ondergronds:
1.34 bouwlaag:
1.35 bouwperceel:
1.36 bouwperceelgrens:
1.37 bouwvlak:
1.38 bouwwerk:
1.39 cultuurhistorische waarde:
1.40 dagbesteding:
1.41 dagrecreatie:
1.42 detailhandel:
1.43 dierenverblijf:
1.44 erf:
1.45 erfbeplanting:
1.46 erotische dienstverlening:
1.47 evenement:
1.48 extensief recreatief medegebruik:
1.49 gebouw:
1.50 gebruiken:
1.51 glastuinbouwbedrijf:
1.52 groenvoorzieningen:
1.53 grondgebonden veehouderij:
1.54 GVE (groot vee-eenheid):
1.55 hokdierhouderij:
1.56 hoofdgebouw:
1.57 horeca(-bedrijf):
1.58 huishouden:
1.59 hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het oppervlaktewater:
1.60 hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het grondwater:
1.61 hydrologisch neutraal ontwikkelen, toetsingsinstrumentarium:
1.62 hydrologische waarden:
1.63 infiltratie:
1.64 infiltratievoorziening:
1.65 inpassingsplan:
1.66 Interim omgevingsverordening
1.67 kernrandzone:
1.68 kinderopvang:
1.69 kwaliteitsverbetering:
1.70 landschapswaarden:
1.71 landschapselement:
1.72 maaiveld:
1.73 milieuhygiëne:
1.74 Natuur Netwerk Brabant:
1.75 natuurwaarden:
1.76 nevenactiviteit/nevenfunctie:
1.77 omschakeling:
1.78 ondergeschikte functie:
1.79 onderkomens:
1.80 oppervlaktewaterlichaam:
1.81 overig agrarisch bedrijf:
1.82 overkapping:
1.83 peil:
1.84 perceel:
1.85 piekberging (hemelwater):
1.86 recreatie:
1.87 ruimtelijke kwaliteit:
1.88 ruimtelijke ontwikkeling:
1.89 stacaravan:
1.90 stalderingsgebied:
1.91 teeltondersteunende voorzieningen:
1.92 terras:
1.93 tuin:
1.94 veehouderij:
1.95 verblijfsrecreatie:
1.96 verhard oppervlak:
1.97 voorgevelrooilijn:
1.98 wabo:
1.99 water en waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.100 wonen:
1.101 woning/wooneenheid:
1.102 zelfstandige bewoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de as van de weg:
2.2 de afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de dakhelling:
2.5 de breedte van een bestemmingsvlak:
2.6 de breedte van een bouwperceel:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.10 de lengte c.q. breedte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Natuur
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van kleine bouwwerken
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 strijdig gebruik
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningplicht
3.5.2 Uitzondering
3.5.3 Toelaatbaarheid
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijziging van ‘Natuur’ naar ‘Water’
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdbebouwing
4.2.3 Bijgebouwen
4.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.2.5 Voorwaardelijke verplichting geluid wegverkeer
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken ten behoeve van inhoud woning
4.3.2 Afwijken ten behoeve van oppervlakte bijgebouwen
4.3.3 Afwijken ten behoeve van herbouw woning
4.3.4 Afstand tot bestemmingsgrens
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Aan huis verbonden beroep
4.4.3 Bewoning anders dan door een huishouden
4.4.4 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Bed and breakfast als nevenactiviteit
4.5.2 Theehuis/uitspanning (routegebonden horeca) als nevenactiviteit
4.5.3 Verhuur fietsen/rijtuigen als nevenactiviteit
4.5.4 Dagrecreatie als nevenactiviteit
4.5.5 Zorg als nevenactiviteit
4.5.6 Kinderopvang en dagbesteding als nevenactiviteit
4.5.7 Afwijken voor het huisvesten van arbeidsmigranten in een woning
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Vergunningplicht
4.6.2 Uitzonderingen
4.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Voorrangsregeling
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplicht
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
7.2 Bestaande maten en hoeveelheden
7.3 Ondergronds bouwen
7.3.1 Algemeen
7.3.2 Afwijken van de regeling
7.4 Algemene aanduidingsregels
7.4.1 Algemeen
7.4.2 Voorrangsregeling
7.4.3 Strijdig gebruik
7.5 Overige zone - stalderingsgebied
7.5.1 Algemeen
7.5.2 Voorrangsregeling
7.5.3 Het bouwen van dierenverblijven voor hokdieren
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Vrijwaringszone - watergang
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Voorrangsregels
8.1.3 Bouwregels
8.1.4 Afwijken van de bouwregels
8.1.5 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Evenementen
9.2 10%-regeling
9.3 Bouwen op kleinere afstand tot de as van de weg
Artikel 10 Overige regels
10.1 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
10.2 Waarborgen ruimtelijke kwaliteit
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Principe zorgvuldig ruimtegebruik
10.3 Waarborgen belangen van derden en andere waarden
10.4 Parkeren, laden en lossen
10.4.1 Algemeen
10.4.2 Afwijken van de parkeernorm in verband met bijzondere omstandigheden
10.4.3 Afwijken van de parkeernorm en/of ruimte voor laden en lossen in verband met een andere wijze van oplossen
10.4.4 Minimale afmeting van parkeerplaatsen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan en kwaliteitsverbetering