direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan Golfbaan De Swinkelsche
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan Golfbaan De Swinkelsche
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02009003-OW01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Gebiedsvisie De Heihorsten
1.3 Ligging van het plangebied
1.4 MER
1.5 Vigerende bestemmingsplannen
1.6 De onderdelen van het bestemmingsplan
1.7 Bij het plan behorende stukken
1.8 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 huidige situatie
2.1 Algemeen
2.2 Huidig gebruik
2.3 Cultuurhistorie en archeologie
2.4 Hoogteligging
2.5 Geomorfologie en bodem
2.6 Oppervlaktewater
2.7 Grondwater
2.8 Kabels en leidingen
2.9 Verkeer
Hoofdstuk 3 Relevant ruimtelijk beleid
3.1 Algemeen
3.2 Europese richtlijnen
3.2.1 Habitat- en vogelrichtlijn
3.2.2 Kaderrichtlijn Water
3.3 Rijksbeleid
3.3.1 Nota ruimte
3.3.2 Nota Belvedere
3.3.3 Natuurbeleidsplan
3.3.4 Wet luchtkwaliteit
3.4 Provinciaal en regionaal beleid
3.4.1 Interimstructuurvisie
3.4.2 Voorontwerp Structuurvisie Noord-Brabant
3.4.3 Verordening Ruimte
3.4.4 Provinciale verordening waterhuishouding
3.4.5 Buitengebied in ontwikkeling
3.4.6 Beleid Waterschap
3.4.7 Reconstructieplan de Peel
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Structuurvisie
3.5.2 Gemeentelijke structuurschets
3.5.3 Landschapsontwikkelingsplan De Peel
3.6 Conclusie beleidskader
Hoofdstuk 4 Onderzoek planeffecten
4.1 Algemeen
4.2 Bodem
4.3 Geluid
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Geur
4.6 Externe veiligheid
4.7 Waterparagraaf
4.7.1 Watersysteem
4.7.2 Waterberging
4.7.3 Waterkwaliteit
4.7.4 Watervraag van de golfbaan
4.7.5 Afvalwaterafvoer
4.7.6 Ontwatering
4.7.7 Beheer
4.8 Archeologie
4.9 Flora en fauna
4.9.1 Natuur en soorten
4.9.2 Effecten op EHS
4.9.3 Effecten op GHS
4.9.4 Conclusie effecten op EHS en GHS
4.9.5 Kwaliteitsverbetering
4.9.6 Onderverdeling nieuwe natuur
4.10 Verkeer
4.11 Conclusie
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden en uitgangspunten
5.1 Algemeen
5.2 Randvoorwaarden en uitgangspunten
5.2.1 Golftechnische randvoorwaarden
5.3 Inrichting Golfbaan
5.4 Aanlegwerkzaamheden
5.5 Beheer
Hoofdstuk 6 Economische haalbaarheid
6.1 Algemeen
6.2 Trends in de golfsport
6.3 Aanbod aan golfbanen
6.4 Bezoekersaantallen
6.5 Locatiekeuze
Hoofdstuk 7 Juridische planopzet
7.1 Algemeen
7.2 Planvorm
7.3 Planregels
7.3.1 Indeling hoofdstukken
7.3.2 Inleidende regels
7.3.3 Bestemmingsregels
7.3.4 Algemene regels
7.3.5 Overgangs- en slotregels
7.4 Bestemmingen
7.5 Verbeelding
Hoofdstuk 8 Uitvoerbaarheid
8.1 Handhaving
8.2 Financiële haalbaarheid
Hoofdstuk 9 Procedure
9.1 Inspraak
9.2 Vaststelling
9.3 Beroep
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Onderzoek luchtkwaliteit en stikstofdepositie
Bijlage 3 Addendum akoestisch onderzoek en onderzoek luchtkwaliteit
Bijlage 4 EHS Saldobenadering
Bijlage 5 Onderzoek vleermuizen
Bijlage 6 Onderzoek levendbarende hagedissen
Bijlage 7 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 8 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 9 Archeologisch onderzoek
Bijlage 10 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 11 Geuronderzoek
Bijlage 12 Waterparagraaf
Bijlage 13 Verkeersonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aanbouw:
1.2 aanduiding:
1.3 aanduidingsgrens:
1.4 andere werken:
1.5 bebouwing:
1.6 bebouwingspercentage:
1.7 bedrijfsgebouw:
1.8 bedrijfsvloeroppervlak:
1.9 bedrijfswoning:
1.10 bestemmingsgrens:
1.11 bestemmingsplan:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bijgebouw:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwlaag:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 clubgebouw:
1.22 detailhandel:
1.23 detailhandel in sport gerelateerde producten:
1.24 eerste bouwlaag:
1.25 extensief recreatief medegebruik:
1.26 gebouw:
1.27 gebruiken:
1.28 hoofdgebouw:
1.29 horeca:
1.30 landschappelijke waarden:
1.31 natuurwaarden:
1.32 nutsvoorzieningen:
1.33 ondergeschikt medegebruik:
1.34 overkapping:
1.35 plan:
1.36 uitbouw:
1.37 voorgevel:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.7 de horizontale diepte van een gebouw:
2.8 de oppervlakte van een overkapping:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bos
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken geen gebouw zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Verboden gebruik
3.4 Aanlegvergunning
3.4.1 Verboden uitvoering van andere werken
3.4.2 Weigeringsgrond
3.4.3 Uitzondering
Artikel 4 Sport - Golfbaan
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toelaatbaarheid
4.2.2 Algemene inrichtingseisen
4.2.3 Clubgebouw
4.2.4 Bedrijfswoning
4.2.5 Onderhouds- of opslaggebouwen
4.2.6 Schuilgelegenheden en sanitaire voorzieningen
4.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Parkeren
4.4 Aanlegvergunning
4.4.1 Ander gebruik
4.4.2 Weigeringsgrond
4.4.3 Uitzondering
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Verboden ander gebruik
8.2 Strijdig gebruik
8.3 Ontheffingsregels
Artikel 9 Algemene ontheffingsregels
9.1 Algemeen
9.2 Voorwaarden
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Procedure bij ontheffing
11.2 Procedure bij wijziging en/of uitwerking
Artikel 12 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1 Algemeen
13.1.2 Ontheffing
13.1.3 Uitzondering
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1 Strijdig gebruik
13.2.2 Voorwaarden
13.2.3 Uitzondering
Artikel 14 Slotregel
Plangegevens
Ontwerp
ex artikel 3.1 Wro beheer/ontwikkeling
gemeente Someren