Recreatieve Zone De Heihorsten

1.2 Plangebied

Het plangebied omvat de zone vanaf de recreatieve poort tot aan restaurant 't Weekend. Het betreft de zone gelegen ten zuiden van de Provinciale weg. De recreatieve poort is gelegen ten zuiden van het Witven. In dit gebied zijn initiatieven voor diverse recreatieve en landschapsvormende activiteiten. De belangrijkste initiatieven voor het gehele plangebied zijn verblijfsrecreatie, met bijbehorende voorzieningen (1 en 4), een informatiecentrum gelegen in de recreatieve poort (3), wellness en een restaurant (2) en enkele burgerwoningen (5 en 6). Een aantal van de genoemde ontwikkelingen was voorheen niet mogelijk vanwege de aanwezigheid van enkele intensieve veehouderijen met een geurzone.

Figuur 1.1: Ligging plangebied

Ter plaatse van het plangebied vigeert de regeling 'Bestemmingsplan Buitengebied 1998'. Deze is vastgesteld op 25 maart 1999 en behandeld bij GS op 9 november 1999.

Voor de bestemmingen is onderscheid gemaakt tussen de bestemming waarop gebouwd mag worden en bestemmingen die zonder bouwmogelijkheden gebruikt mogen worden. Momenteel hebben de gronden met bouwmogelijkheden in het gebied de volgende bestemmingen: 'agrarische bedrijven' en 'niet-agrarisch-verwante bedrijven/functies'. De gronden zonder bouwmogelijkheden zijn aangeduid als 'agrarisch gebied met landschappelijke waarden' en 'agrarisch gebied'. Deze grond is in hoofdzaak bedoeld voor agrarische doeleinden. Recreatief medegebruik is toegestaan. De voorgenomen ontwikkelingen passen echter niet binnen de bestemmingsomschrijving, waardoor een bestemmingsplanherziening noodzakelijk wordt.

Verder is aan het plangebied in de vigerende regeling de volgende landschappelijke waarde toegekend: 'visueel-ruimtelijk waardevol: beslotenheid/bosrandzone'. Deze aanduiding blijft ongewijzigd van toepassing op het gebied ook in de nieuwe situatie. Echter momenteel wordt de bestemmingsplansystematiek conform de SVBP gehanteerd, waardoor dit anders geformuleerd zal worden in het bestemmingsplan.