Type plan: bestemmingsplan
Naam van het plan: Buitengebied Someren
Status: ontwerp
Plan identificatie: NL.IMRO.0847.BP02011002-OW01

Artikel 10 Bedrijf

 

Toelichting
De bestemming Bedrijf is een verzamelbestemming die naast niet- agrarische bedrijven ook agrarisch verwante bedrijven omvat. Enkele voorbeelden: ambachtelijke bedrijven, installatie- en/ of reparatiebedrijven, loonwerkbedrijven etc. Er is in het buitengebied van Someren een behoorlijk aantal van dergelijke bedrijven gevestigd. Voor alle locaties geldt dat
bedrijven uit milieucategorie 1 en 2 direct zijn toegestaan. Het is dus mogelijk om binnen deze categorieën naar een ander bedrijfstype over te schakelen. Op een aantal locaties is een bedrijf gevestigd dat onder een hogere ( zwaardere) milieucategorie valt. Deze bedrijfsvorm is expliciet toegestaan. Als men op een dergelijke locatie zou willen overschakelen naar een ander bedrijfstype in de categorie 3, moet een nadere afweging worden gemaakt of dit op die locatie aanvaardbaar is. Hiervoor is een afwijkingsprocedure voorgeschreven.
Wat betreft de toegestane bedrijfsactiviteiten en milieucategorieën wordt verwezen naar de landelijk veel toegepaste brochure Bedrijven en milieuzonering, die in 2009 is uitgebracht door de Vereniging van Nederlandse Gemeenten.
 
10.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:
  1. Agrarisch verwante bedrijven in milieucategorie 1 en 2 zoals genoemd in de Brochure bedrijven en milieuzonering, editie 2009 van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten;
  2. Niet- agrarische bedrijven in milieucategorie 1 en 2, behalve op de locaties waar een agrarisch verwant bedrijf is gevestigd, hier is alleen een agrarisch verwant bedrijf toegestaan.
  3. De specifieke bedrijfsactiviteit in een hogere milieucategorie dan 1 en 2 zoals deze in onderstaande Tabel bedrijven voor een aantal locaties is opgenomen;
  4. Landschapsopbouw onder andere in de vorm van een groene erfinrichting alsmede
    voorzieningen ten behoeve van parkeren, waterberging en – infiltratie.


Tabel bedrijven
Code
Adres
Huisnr.
Specifieke b
edrijfsactiviteit/ (milieucategorie brochure VNG 2009
Bedrijfs-woning
Oppervlakte in m²
sb-1
Achterbroek
18/20
machinale houtbewerking
(3.2)
1
980
sb-2
Boerenkamplaan
32
agrarisch verwant bedrijf
( vogelasiel) (2)
1
400
s
b-3
Boerenkamplaan
35
slijperij en metaalpolijsterij
(3.2)
1
210
sb-4
Boerenkamplaan
36
tankstation (3.1)
1
200 + pompeiland 425
sb-
5
Boerenkamplaan
41
tegelhandel/ bouwmarkt (2)
1
1
160
sb-6
Boerenkamplaan
46/48
agrarisch verwant bedrijf ( 3.1)
2
1
502
sb-7
Boerenkamplaan
54
bakkerij
(2)
1
730
sb-8
Boerenkamplaan
58
a
utoherstelinrichting (2)
0
450
sb-9
Boerenkamplaan
60
stukadoorsbedrijf
1
460
sb-
10
Boerenkamplaan
62
mengvoederfabriek/ petfood / agrarische winkel (4.1)
0
1000
sb-1
1
Boerenkamplaan
68
autoherstelinrichting (2)
1
960
sb-1
2
Boerenkamplaan
86
m
etaalbewerking/ slijperij (3.2)
1
250
sb-1
3
Boerenkamplaan
89
agrarisch verwant bedrijf / opslag diervoeders
(3.1)
1
5
00
sb-1
4
Brimweg
4
bedrijfsverzamelgebouw (2)
, maximaal 7 bedrijven
1
1
331
sb-1
5
Brugstraat
27

1
770
sb-1
6
De Schans
2
metaalbewerking (3.2)
2
800
sb-17
Einderweg
4
machinale houtbewerking/ bouwbedrijf
(3)
0
777
sb-18
Goord verbernedijk
54
a
utoherstelinrichting (2)
1
488
sb-19
Goordverbernedijk
69
agrarisch verwant bedrijf (3)
1
400
sb-
20
Hoijserstraat
2
h
andelsonderneming (2)
2
6650
sb-21
Hollandseweg
21
aannemersbedrijf (3.1)
1
2000
sb-2
2
Houtbroekdijk
18
bouwmaterialenhandel (3.1)
2
4774
sb-2
3
Hugterweg
4
machinale houtbewerking
(3.2)
1
7
40
sb-2
4
Kanaaldijk- Zuid
70
bouwbedrijf
(3.2)
1
2350
sb-2
5
Kerkendijk
25
v
loerenbedrijf (3.1)
1
400
sb-2
6
Kerkendijk
30/32
machinale houtbewerking
(3.2)
1
6000
sb-2
7
Kerkendijk
50
agrarisch verwant bedrijf
/ foeragehandel (3)
1
896
sb-28
K|erkendijk
61
grond- en sloopwerk (3)
1
1625
sb-29
Kerkendijk
74
voedingsmiddelenfabriek
(4.1)
2
2
100
sb-
30
Kerkendijk
86/88
agrarisch verwant bedrijf
/ loonwerk (2)
2
22
43
sb-
31
Kromvenweg
25
a
annemersbedrijf (3.1)
1
1030
sb-
32
Kuilerstraat
6
agrarisch verwant bedrijf
/ hondenpension (3.2)
1
460
sb-33
Kuilerstraat
15
vleesverwerking
1
250
sb-3
4
Laarstraat
11
agrarisch verwant bedrijf (3)
1
480
sb-3
5
Landbouwstraat
20
agrarisch verwant bedrijf (3)
1
200
sb-3
6
Loovebaan
45
benzine + LPG………………………………(3)
1
1200 + 400 voor luifel
sb-3
7
Nieuwendijk
70
stalling en onderhoud kermisattracties (3)
1
1530
sb-
38
Nieuwendijk
84
aannemersbedrijf/ houthandel (3)
1
2650
sb-
39
Nieuwendijk
90
bouwbedrijf (3.2)
1
3000
sb-40
Nieuwendijk
126
h
outzagerij (3)
1
3500
sb-
41
Parallelweg
18
agrarisch verwant bedrijf
/ groothandel in bloemen (2)
1
440

sb-
42
Ploegstraat
56/58
a
utoherstelinrichting (2)
1
1200
sb-
43
Ploegstraat
59
m
etaalbewerking (3.2)
1
300
sb-
44
Ruiter
23
grond- & waterwerken (3)
1
620
sb-
45
Slievenstraat
16
agrarisch verwant bedr
ijf/ veterinair centrum paardenkliniek (3.1)
0
2340
sb-
46
Slievenstraat
23
agrarisch verwant bedrijf / paardenhouderij
(3)
1
410
sb-
47
Slievenstraat
35/37
agrarisch verwant bedrijf (3
.2)
1
920
sb-48
Slievenstraat
54
bouwbedrijf & kraanverhuur (3)
1
710
sb-
49
Slievenstraat
57
t
ectyleerbedrijf (3)
1
500






sb-
50
Smulderslaan
26
agrarisch verwant bedrijf
/ verhuur van landbouwmachines (3.1)
2
2418
sb-
51
Steemertseweg
12
a
utoherstelinrichting (2)
1
990
sb-
52
Stipdonk
18
grond- sloopwerken &verhuur diverse bouwmaterialen (3)
1
450
sb-
53
Stipdonk
34
grond- sloopwerken &verhuur diverse bouwmaterialen (3)
1
690
sb-
54
Stipdonk
35
bouwbedrijf/ sloopbedrijf (3.2)
1
740
sb-55
Stipdonk
36
transportbedrijf/ verhuur trucks (3)
1
2400
sb-
56
Stipdonk
46a
t
ransportbedrijf (3.2)
2
6285
sb-
58
Stipdonk
50
stalling rijdend materieel (3.1)

336
sb-
59
Stipdonk
55
Autoherstelinrichting (2)
1
260
sb-
60
Ter Hofstadlaan
140
tankstation met LPG
(3.1)
2
2160
sb-
61
Vaarselstraat
49
t
egelindustrie (3)
1
760
sb-
62
De
Wertstraat
20
g
roothandel/ installatiebedrijf satelliet en beveiliging (3.1)
1
300
sb-
63
Zandstraat
42
g
roothandel in hout- en bouwmaterialen (3.1)
1
1650


10.2 Bouwregels

10.2.1 Algemeen
  1. Er mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de in de bestemmingsomschrijving aangegeven doeleinden.
  2. De afstand tot de as van de weg waaraan wordt gebouwd mag niet minder bedragen dan 15m1.
  3. De afstand tot de perceelgrens mag niet minder dan 5m1zijn.

10.2.2 Bedrijfsgebouwen

Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels:
  1. De gezamenlijke oppervlakte van bedrijfsgebouwen mag niet meer zijn dan in de Tabel bedrijven is aangegeven.
  2. De goothoogte mag niet meer zijn dan 4,5m¹ zijn, tenzij op de verbeelding anders is aangegeven.
  3. De hoogte mag niet meer zijn dan 8m¹, tenzij op de verbeelding anders is aangegeven.

10.2.3 Bedrijfswoningen
  1. Per bestemmingsvlak is één bedrijfswoning toegestaan tenzij in de tabel anders is aangegeven.
  2. De bedrijfswoning mag een inhoud hebben van maximaal 750m³, de inhoud van kelders wordt niet meegeteld.
  3. De goothoogte mag niet meer zijn dan 6m¹
  4. De hoogte mag niet meer zijn dan 10m¹.
  5. Bij herbouw mag de bedrijfswoning uitsluitend gesitueerd worden ter plaatse van de bestaande fundering en als er sprake is van uitbreiding daar direct op aansluitend.

10.2.4 Bijgebouwen
  1. De oppervlakte van de bijgebouwen mag maximaal 100m²zijn.
  2. De goothoogte mag niet meer zijn dan 3m¹;
  3. De hoogte mag niet meer zijn dan 4,5m¹.

10.2.5 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Per woning mag één carport worden gebouwd met de volgende maatvoering:
  • oppervlakte niet meer dan 20m²
  • hoogte niet meer dan 3m¹

10.3 Specifieke gebruiksregels
Onder met de bestemming strijdig gebruik
wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en gebouwen voor andere bedrijfsdoeleinden dan volgens de bestemmingsomschrijving is toegestaan en voor het gebruik van andere gebouwen dan de bedrijfswoning voor wonen.

10.4 Minicamping

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het plan voor het toestaan van een minicamping op locaties waar een agrarisch verwant bedrijf met bedrijfswoning is gevestigd.
  1. Er zijn in totaal maximaal
    25 kampeermiddelen toegestaan, waarvan op maximaal 5 kampeerplaatsen stacaravans zijn toegestaan.
  2. Er mag geen sprake zijn van een onevenredige aantasting van andere belangen waaronder die van omwonenden en (agrarische) bedrijven.
  3. Er mag geen bebouwing worden opgericht.
  4. De afstand tot de weg dient tenminste 20m¹ te zijn.
  5. De afstand tot de perceelsgrens dient tenminste 5m¹ te zijn.
  6. Er moet zorg worden gedragen voor een goede landschappelijke inpassing conform de uitgangspunten van het beeldkwaliteitplan. Hiertoe moet een erfinrichtingsplan worden overgelegd.