Voor het in te richten Landgoed De Peelkant is de bestemming Gemengd- Landgoed opgenomen. Deze bestemming moet verder worden uitgewerkt door burgemeester en wethouders. De randvoorwaarden hiervoor zijn omschreven. Na de uitwerking gelden voor de verschillende bestemmingen de regels die in dit bestemmingsplan voor die bestemmingen zijn opgenomen. Het voorlopig bouwverbod verhindert dat er een omgevingsvergunning voor bouwen zou moeten worden verleend enkel op basis van de globale bestemming. Als de uitwerking al gestalte heeft gekregen in de vorm van een ter inzage gelegd ontwerp- uitwerkingsplan, kan het bouwverbod worden doorbroken. |
22.1.Bestemmingsomschrijving
De voor Gemengd- Landgoed aangewezen gronden zijn bestemd voor de ontwikkeling en instandhouding van een landgoed met daarin de volgende functies:
1.Bos met waarde- natuur
2.Natuur
3.Water
4.Wonen
5. Bijbehorende voorzieningen zoals wegen, paden, waterlopen en dergelijke
22.2.Uitwerking
Burgemeester en wethouders werken deze bestemming uit met inachtneming van de volgende randvoorwaarden:
1. Bij de uitwerking wordt het inrichtingsplan dat als bijlage 1 bij deze regels is gevoegd als uitgangspunt genomen.
2. Er mogen maximaal drie landhuizen worden gebouwd met aan- en bijgebouwen.
3. De gebouwen mogen uitsluitend binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak worden opgericht
4. De maximale inhoud van een landhuis bedraagt 1500m³. De inhoud van een kelder wordt hierbij niet meegeteld.
5. De goothoogte is maximaal 6m¹ en de nokhoogte maximaal 10m¹.
6. Andere bouwwerken ten dienste van het functioneren, in stand houden of het beheer alsmede watertechnische bouwwerken.
7. Tenminste 60% van het landgoed wordt bestemd tot Bos met waarde- natuur, Natuur en Water.
22.3.Voorlopig bouwverbod
Zo lang en voor zo ver de onder 2 bedoelde uitwerking niet onherroepelijk is, mag er niet worden gebouwd.
22.4.Afwijken van het bouwverbod
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bouwverbod om bebouwing toe te staan die in overeenstemming is met een door burgemeester en wethouders opgesteld uitwerkingsplan dat in overeenstemming is met het bepaalde onder 2.
22.5 .Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:
1. het verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van de bodem
2. het diepploegen, diepwoelen of het uitvoeren van andere ingrepen in de bodem, allen dieper dan 0,50m¹, waaronder ook begrepen de aanleg van leidingen
3. het graven, dempen dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren van waterlopen, sloten en greppels
4. het verwijderen van landschapselementen
5. het verwijderen van onverharde wegen of paden
6. het beplanten van gronden met opgaand houtgewas ten behoeve van tuinbouw of agrarische houtteelt ( alleen voor zo ver aangeduid met cultuurhistorisch/ archeologisch waardevol
7.het aanleggen en of verharden van wegen of paden dan wel het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen voor zo ver groter dan 200m²..
22.6 Toelaatbaarheid
De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de waarden die in de bestemmingsomschrijving zijn genoemd.