Toelichting De bestemming Agrarisch is van toepassing op een groot gedeelte van het buitengebied Er is binnen deze bestemming geen sprake van bijzondere landschappelijke of andere waarden. Agrarisch grondgebruik, al dan niet bedrijfsmatig, staat hier voorop. Op basis van de flexibiliteitbepalingen ( afwijking en wijziging) zijn er ontwikkelingsmogelijkheden. Deze zijn afhankelijk van de concrete locatie. De aanvaardbaarheid van ontwikkelingen op een bepaalde locatie wordt mede beoordeeld op basis van het beeldkwaliteitplan. Voor de locaties waar een agrarisch bedrijf wordt uitgeoefend, geldt de afzonderlijke bestemming. Agrarisch- Agrarisch bedrijf. |
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Agrarisch aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Al dan niet bedrijfsmatig agrarisch grondgebruik inclusief tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
Groen voorzieningen
Infiltratie
Water en waterhuishoudkundige voorzieningen
Extensief recreatief medegebruik
4.2 Bouwregels
Op of in de in 4.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde met uitzondering van ,5ken worden
gebouwd ten dienste van de in de bestemmingsomschrijving, omschreven doeleinden. De hoogte mag
maximaal 2,50m¹ zijn.
4.3. Paardenbakken
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het plan voor het realiseren van een paardenbak. Hierbij gelden tenminste de volgende randvoorwaarden:
1.De paardenbak wordt gesitueerd binnen of direct grenzend aan het bestemmingsvlak of bouwvlak van de bestemming in combinatie waarmee de paardenbak wordt gerealiseerd.
2. De afstand tot de bebouwing van derden bedraagt tenminste 30m¹.
3. De belangen van derden en de in de omgeving aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden geschaad.
4. De oppervlakte is maximaal 800m².
5. Er zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan met een hoogte van maximaal 2m¹, zoals een omheining.
4.4 Specifieke gebruiksregels
De volgende werken en / of werkzaamheden worden in ieder geval aangemerkt als met de bestemming strijdig gebruik en zijn dus verboden: het aanleggen van mest- of waterbassins van folie.
4.5. Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Minicamping
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het plan voor het toestaan van een minicamping. Hierbij gelden tenminste de volgende randvoorwaarden:
Het betreft uitsluitend recreatief medegebruik voor kleinschalig kamperen op gronden die direct aansluiten op een bestemmingsvlak waar kleinschalig kamperen al is
toegestaan dan wel in het kader van de onderhavige omgevingsvergunning wordt toegestaan.
Er zijn in totaal maximaal 25 kampeermiddelen toegestaan, waarvan op maximaal 5 kampeerplaatsen stacaravans zijn toegestaan.
Er mag geen sprake zijn van een onevenredige aantasting van andere belangen waaronder die van omwonenden en (agrarische) bedrijven.
Er mag geen bebouwing worden opgericht.
De afstand tot de weg dient tenminste 20m¹ te zijn.
De afstand tot de perceelsgrens dient tenminste 5m¹ te zijn.
Er moet zorg worden gedragen voor een goede landschappelijke inpassing conform de uitgangspunten van het beeldkwaliteitplan.
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden.
Het is verboden om zonder omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden erfbeplanting te verwijderen waarvan de aanleg in het kader van een vergunningverlening verplicht is gesteld. Geen omgevings
vergunning is vereist voor normaal onderhoud en beheer.
Deze werken en/of werkzaamheden zijn slechts toelaatbaar indien zij verband houden met de doeleinden, die aan de bestemming zijn toegekend en door het uitvoeren van deze werken of werkzaamheden noch direct noch indirect onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de waarden en kwaliteiten van de desbetreffende gronden zoals omschreven in de (dubbel)bestemming met
eventuele aanduiding, en in het beeldkwaliteitplan.
4.7 Wijzigingsbevoegdheden
4.7.1 Wijziging in Agrarisch- agrarisch bedrijf ( vormverandering zonder uitbreiding van een bestemmingsvlak)
De bestemming kan gewijzigd worden in de bestemming ‘Agrarisch-
Agrarisch bedrijf’, ten behoeve van een vormverandering zonder uitbreiding van een bestemmingsvlak ‘Agrarisch-
Agrarisch bedrijf’. In combinatie hiermee kan de bestemming Agrarisch- agrarisch bedrijf worden gewijzigd in de bestemming Agrarisch. Hierbij gelden tenminste de volgende randvoorwaarden.
Er is een concreet bouwplan met een onderbouwing waarin de noodzaak en aanvaardbaarheid van de vormverandering is aangegeven.
Er moet zorg worden gedragen voor een goede landschappelijke inpassing conform de uitgangspunten van het beeldkwaliteitplan. De landschappelijke inpassing mag in dit geval direct aansluitend aan het bestemmingsvlak plaatsvinden.
De mogelijkheid tot vormverandering geldt niet voor bestemmingsvlakken met de aanduiding “intensieve veehouderij”die gelegen
zijn in een gebied met de aanduiding “extensiveringsgebied”.
4.7.2 Wijziging in Agrarisch- agrarisch bedrijf ( vormverandering en vergroting van een bestemmingsvlak)
De bestemming kan gewijzigd worden in de bestemming ‘Agrarisch- Agrarisch bedrijf’, ten behoeve van een vormverandering in combinatie met vergroting van een bestemmingsvlak ‘Agrarisch- Agrarisch bedrijf’. Hierbij gelden de volgende randvoorwaarden:
Er is een concreet bouwplan met een onderbouwing waarin de noodzaak en aanvaardbaarheid van de vergroting en vormverandering is aangegeven.
Er moet zorg worden gedragen voor een goede landschappelijke inpassing , - 10% van het bestemmingsvlak- conform de uitgangspunten van het beeldkwaliteitplan.
De grootte van het bestemmingsvlak overtreft de toegestane maximaal toegestane oppervlakte, zoals hierna aangegeven, niet.
Intensieve veehouderij: maximaal 1,5 ha
Niet grondgebonden bedrijf, niet zijnde intensieve veehouderij: maximaal 1,5ha
Agrarisch bedrijf, glastuinbouw, solitair gelegen: maximaal 3ha.
Deze mogelijkheid geldt niet voor bestemmingsvlakken met de aanduiding “intensieve veehouderij”die gelegen
zijn in een gebied met de aanduiding 'Reconstructiewetzone- extensiveringsgebied’.
4.7.3 Wijziging in Agrarisch- Agrarisch bedrijf ( differentiatievlak teeltondersteunende voorzieningen)
De bestemming kan gewijzigd worden in de bestemming Agrarisch- agrarisch bedrijf met de aanduiding differentiatievlak teeltondersteunende voorzieningen voor het realiseren van permanente teeltondersteunende voorzieningen anders dan kassen. Hierbij gelden tenminste de volgende randvoorwaarden.
Het differentiatievlak sluit direct aan op een bestemmingsvlak “Agrarisch- Agrarisch bedrijf”.
De oppervlakte van het differentiatievlak is maximaal 4 hectare.
De teeltondersteunende voorzieningen zijn noodzakelijk uit een oogpunt van de agrarische bedrijfsvoering.
Er moet zorg worden gedragen voor een goede landschappelijke inpassing , 10% van het bestemmingsvlak -, conform de uitgangspunten van het beeldkwaliteitplan.
4.7.4 Wijziging in bestemming Wonen ( vormverandering en vergroting van bestemmingsvlak Wonen)
De bestemming kan gewijzigd worden in de bestemming Wonen in verband met een uitbreiding
en/of de vormverandering van een bestemmingsvlak Wonen.
In combinatie hiermee kan de bestemming Wonen worden gewijzigd in de bestemming Agrarisch.
Hierbij gelden tenminste de volgende randvoorwaarden.
De wijziging is nodig om een ontwikkeling die plaatsvindt binnen de bouwregels van de bestemming Wonen
m.b.t. maatvoering en afstanden, te kunnen realiseren;
(Agrarische) bedrijven in de omgeving worden niet in hun ontwikkelingsmogelijkheden beperkt;
Er moet zorg worden gedragen voor een goede landschappelijke inpassing conform de uitgangspunten van het beeldkwali
teitplan.
4.7.5 Wijziging in de bestemming Groen, Natuur of Water (ontwikkeling landschapselementen of nieuwe natuur)
De bestemming kan gewijzigd worden wijzigen in de bestemming Groen , Natuur of Water of een combinatie van deze
ten behoeve van de ontwikkeling van nieuwe natuur en/of nieuwe landschapselementen. Hierbij geldt tenminste de randvoorwaarde dat er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan andere belangen, zoals agrarische belangen.