Moorsel 1 Lierop

1.2 Planomschrijving

De locatie zal worden herontwikkeld naar een locatie voor een groen en extensief recreatiebedrijf: “Pastoorke van Moorsel”. De recreatieve activiteiten zijn gericht op verblijfsrecreatie (kamperen en groepsaccommodaties) en ondersteunende (routegebonden) horeca. De sanering van het veehouderijbedrijf binnen de groenblauwe mantel en het in samenhang ontwikkelen van een recreatiebedrijf met twee groepsaccommodaties, landschapscamping met horecafunctie betekent een kwaliteitsimpuls voor het gebied. De recreatieve structuur aan deze zijde van de Strabrechtse Heide zal aanmerkelijk verbeteren. Het plan zal tevens zorgdragen voor een landschappelijke en ecologische versterking van het plangebied en de directe omgeving.

De groepsaccommodaties en de horecafunctie zullen ingepast worden binnen de bestaande gebouwen op de locatie. De voormalige veestallen zullen worden omgevormd tot 2 groepsaccommodaties voor groepen van maximaal 25 en 15 personen. Deze groepsaccommodaties worden speciaal ingericht voor families/groepen waarvan een of meerdere personen een beperking hebben en enige zorg behoeven. Initiatiefnemer kan deze zorg desgewenst bieden.

Een gedeelte van het bestaande woonhuis Moorsel 1 zal worden omgezet in een horeca-accommodatie in de vorm van een pleisterplaats met bijbehorend terras en een receptie. De bedrijfswoning wordt gerealiseerd binnen de bestaande langgevelboerderij in het stalgedeelte. De karakteristieke boerderij blijft daarbij behouden. De huisweide bij de boerderij wordt landschappelijk versterkt door de aanplant van bomen en hagen. Ook de tegenover de boerderij gelegen brink zal landschappelijk ingericht worden refererend aan de historische structuur. Dit in de vorm van bloemrijk grasland met hoogstamfruitbomen.

Op beperkte schaal worden er kampeermogelijkheden geboden op de huisweide. Deze zal worden ingericht als landschapscamping voor maximaal 20 kampeermiddelen. De beeldkwaliteit van de groepsaccommodaties zal refereren aan historische schuren waardoor het karakter van het boerenerf versterkt wordt. Het geheel zal tevens een functie vervullen als groene/recreatieve poort voor deze zijde van de Strabrechtse Heide. Hiervoor wordt een informatiepunt ingericht binnen de centrale brink.

Het belangrijkste uitgangspunt voor deze herontwikkeling is de ruimtelijke kwaliteitsverbetering. Met onderhavige ontwikkeling vindt deze kwaliteitsverbetering plaats. De herontwikkeling van de locatie voldoet aan de beleidskaders van de provincie Noord-Brabant en de gemeente Someren. Met het saneren van de veehouderij wordt verstorende bebouwing opgeknapt en wordt een ammoniakdepositiepiek op de nabijgelegen zeer kwetsbare natuur gesaneerd. Op de vrijkomende locatie worden hiermee mogelijkheden geschapen voor de ontwikkeling van kwalitatief hoogwaardige recreatieve voorzieningen met ontwikkeling van structurerend groen.

Navolgend zijn enkele foto impressies van de huidige locatie opgenomen.

Figuur 2: Impressie van de huidige situatie

Figuur 3: Huidige entree van de Moorsel met wegbeplanting en de centrale brink behorend bij het plangebied