direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Somerense Vennen - centrumvoorziening
Inhoudsopgave
Plan:
Somerense Vennen - centrumvoorziening
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02013002-OW01
Regels
Bijlagen
Toelichting
Bijlagen
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 afhankelijke woonruimte:
1.7 archeologisch monument:
1.8 archeologische waarde:
1.9 archeologisch onderzoek:
1.10 bebouwing:
1.11 bedrijf:
1.12 bedrijfsgebouw:
1.13 bedrijfswoning:
1.14 beeldkwaliteit:
1.15 beeldkwaliteitplan:
1.16 bestaande bebouwing:
1.17 bestaand gebruik:
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bewoning:
1.21 bijbehorend bouwwerk:
1.22 bijgebouw:
1.23 bouwen:
1.24 bouwlaag:
1.25 bouwgrens:
1.26 bouwperceel:
1.27 bouwperceelgrens:
1.28 bouwvlak:
1.29 bouwwerk:
1.30 camping:
1.31 carport:
1.32 chalet:
1.33 cultuurhistorische waarden:
1.34 dagrecreatie:
1.35 dagrecreatief medegebruik:
1.36 detailhandel:
1.37 dienstverlening:
1.38 dienstwoning:
1.39 eerste bouwlaag:
1.40 erotische dienstverlening:
1.41 gebouw:
1.42 gebruiken:
1.43 groene erfinrichting:
1.44 groepsaccommodatie:
1.45 hoofdgebouw:
1.46 infiltratie:
1.47 inwoning:
1.48 kampeermiddel:
1.49 kampeerterrein:
1.50 kwetsbaar object:
1.51 landschappelijke waarden:
1.52 landschapsdeskundige:
1.53 manege:
1.54 mantelzorg:
1.55 natuurwaarden:
1.56 ondergeschikte functie:
1.57 ondersteunende detailhandel:
1.58 ondersteunende horeca:
1.59 overig bouwwerk:
1.60 pand:
1.61 peil:
1.62 permanente bewoning:
1.63 prostitutie:
1.64 routegebonden horeca:
1.65 stacaravan:
1.66 trekkershut:
1.67 uitvoeren:
1.68 verblijfsrecreatie:
1.69 verblijfsrecreatieve voorzieningen:
1.70 verhard oppervlak:
1.71 water en waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.72 woning / wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.2 Afstand tot een perceelsgrens
2.3 Breedte van een bestemmingsvlak
2.4 Breedte van een bouwperceel
2.5 Goothoogte van een bouwwerk
2.6 Bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 Inhoud van een bouwwerk
2.8 Lengte c.q. breedte van een bouwwerk
2.9 Oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Recreatie
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 bedrijfswoning
3.2.3 centrum
3.2.4 manege
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Omgevingsvergunning
4.2.2 Uitzonderingen
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Verbodsbepaling
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Rapport en toelaatbaarheid
4.3.4 Meerdere vergunningen
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergronds bouwen
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Algemeen
7.2 Voorwaarden
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.2 Afwijken ten behoeve van mantelzorg
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 specifieke vorm van waarde - archeologisch monument
9.2 veiligheidszone - bevi
Artikel 10 Overige regels
10.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
10.2 Waarborgen ruimtelijke kwaliteit en bescherming van andere belangen en waarden
10.2.1 Waarborgen ruimtelijke kwaliteit
10.2.2 Bescherming andere belangen en waarden
10.2.3 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Afwijking
11.1.3 Uitzondering
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1 Strijdig gebruik
11.2.2 Voorwaarden
11.2.3 Uitzondering
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Archeologische beleidskaart
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Vigerend bestemmingsplan
1.3 Bij het plan behorende stukken
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid en Europese richtlijnen
2.1.1 Natura 2000
2.1.2 Natuurbeschermingswet
2.1.3 Flora- en faunawet
2.1.4 Kaderrichtlijn Water
2.1.5 Vierde Nota Waterhuishouding
2.1.6 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.1.7 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
2.1.8 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
2.2 Provinciaal en regionaal beleid
2.2.1 Structuurvisie ruimtelijke ordening
2.2.2 Verordening ruimte
2.2.3 Beleid met betrekking tot water
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie Buitengebied
2.3.2 Beleid met betrekking tot toerisme & recreatie
2.3.3 Waterplan
2.4 Conclusie beleidskader
Hoofdstuk 3 Gebiedsanalyse
3.1 Bodemkwaliteit
3.2 Water
3.3 Archeologie en cultuurhistorie
3.4 Natuur en soorten
3.5 Luchtkwaliteit
3.6 Geurhinder
3.7 Externe veiligheid
3.8 Bedrijven en milieuzonering
3.9 Geluid
3.10 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Situering en begrenzing
4.2 Achtergronden en huidige situatie
4.3 Het plan
4.3.1 Nieuwe centrumvoorziening
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Algemeen
5.2 Planregels
5.2.1 Indeling hoofdstukken
5.2.2 Inleidende regels
5.2.3 Bestemmingsregels
5.2.4 Algemene regels
5.2.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid + Grexwet
6.2 Handhaving
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Inspraak en overleg
7.2 Vaststelling
7.3 Beroep
Bijlagen
Bijlage 1 Vooronderzoek bodem
Bijlage 2 Waterparagraaf
Bijlage 3 Locatieonderzoek natuurwaarden
Bijlage 4 Notitie luchtkwaliteit
Bijlage 5 Voortoets
Bijlage 6 Geuronderzoek
Bijlage 7 Beeldkwaliteitsplan centrumgebied camping Somerense Vennen
Bijlage 8 Berekening extra aantal overnachtingen Somerense Vennen
Bijlage 9 Beplantingsplan
Bijlage 10 Nota van inspraak, vooroverleg en ambtshalve wijzigingen
gemeente Someren