direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kerkstraat 30 Someren
Inhoudsopgave
Plan:
Kerkstraat 30 Someren
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02016012-OW01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Planregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Provinciaal beleid
2.1.1 Verordening Ruimte 2014
2.2 Regionaal beleid
2.2.1 Detailhandel in de Peel
2.2.2 RetailDeal en Regionale detailhandelsvisie
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Ruimtelijk-functionele visie centrum Someren
2.3.2 Ruimtelijk-functionele onderbouwing Kerkstraat 30
2.3.3 Structuurvisie Someren 2028
2.3.4 Raadsbesluit inzake Kerkstraat 30
2.4 Conclusie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Bestaande situatie
3.1.1 Bebouwing en gebruik
3.1.2 Planologische situatie
3.1.3 Parkeren
3.2 Toekomstige (planologische) situatie
3.2.1 Kaderstellende notitie
3.2.2 Bebouwing en gebruik
3.2.3 Parkeren
Hoofdstuk 4 Milieuhygiënische en planologische verantwoording
4.1 Bodem
4.2 Archeologie
4.3 Water
4.3.1 Beleid
4.3.2 De watertoets
4.4 Geluid
4.4.1 Wegverkeerslawaai
4.4.2 Industrielawaai
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Flora en fauna
4.6.1 Gebiedsbescherming
4.6.2 Soortbescherming
4.7 Externe veiligheid
4.8 Molenbiotoop
4.9 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 De bestemmingen
Hoofdstuk 6 Haalbaarheid
6.1 Financieel
6.2 Maatschappelijk
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Someren, Ruimtelijk-functionele Onderbouwing Kerkstraat 30
Bijlage 2 De watertoets
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte, diepte van een bouwwerk:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 het bebouwingspercentage:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 de diepte van een bodemingreep:
2.8 de oppervlakte van een bodemingreep:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Detailhandel
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Wonen
3.5.2 Detailhandel
3.5.3 Aan-huis-verbonden beroepen
3.5.4 Parkeren
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijziging in de bestemming 'Wonen'
Artikel 4 Waarde - Archeologie 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Omgevingsvergunning
4.2.2 Voorschriften omgevingsvergunning voor het bouwen
4.2.3 Uitzonderingen
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Werken en werkzaamheden
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Rapport en toelaatbaarheid
4.3.4 Voorschriften omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie 5
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning
5.2.2 Voorschriften omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2.3 Uitzonderingen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Werken en werkzaamheden
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Rapport en toelaatbaarheid
5.3.4 Voorschriften omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Algemene aanduidingsregels
6.1 Vrijwaringszone - molenbiotoop
6.1.1 Bouwregels
6.1.2 Afwijken van de bouwregels
6.1.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergronds bouwen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel