direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Eindje 6 en omgeving
Inhoudsopgave
Plan:
Eindje 6 en omgeving
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02018007-OW01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Principemedewerking
Bijlage 2 Principemedewerking arbeidsmigrantenhuisvesting
Bijlage 3 HNO-tool
Bijlage 4 AAB Advies
Bijlage 5 Flora en fauna onderzoek
Bijlage 6 Vooronderzoek bodem
Bijlage 7 Taxatierapport perceel 1
Bijlage 8 Taxatierapport perceel 2
Bijlage 9 Beheer- en inrichtingskosten
Bijlage 10 Vooroverlegreactie provincie
Bijlage 11 Vooroverlegreactie waterschap
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aan huis verbonden bedrijf:
1.8 aan huis verbonden beroep:
1.9 aardkundige waarden:
1.10 abiotische waarden:
1.11 Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen (AAB)
1.12 agrarisch:
1.13 agrarisch bedrijf:
1.14 agrarisch bedrijfsgebouw:
1.15 agrarisch gebruik:
1.16 ambachtelijk bedrijf:
1.17 archeologische deskundige:
1.18 archeologisch onderzoek:
1.19 archeologische verwachting:
1.20 archeologische waarden:
1.21 bebouwing:
1.22 bebouwingsconcentratie
1.23 bebouwingscluster:
1.24 bebouwingslint:
1.25 bed & breakfast:
1.26 bedrijf:
1.27 bedrijfsgebouw:
1.28 bedrijfs(rinrichting):
1.29 bedrijfswoning:
1.30 beeldkwaliteit:
1.31 beeldkwaliteitplan:
1.32 bestaande bebouwing:
1.33 bestaand gebruik:
1.34 bestemmingsgrens:
1.35 bestemmingsvlak:
1.36 bevoegd gezag:
1.37 bewoning:
1.38 bijgebouw:
1.39 bodemingreep (diepte, oppervlakte):
1.40 bouwen:
1.41 bouwen, ondergronds:
1.42 bouwgrens:
1.43 bouwlaag:
1.44 bouwperceel:
1.45 bouwperceelgrens:
1.46 bouwvlak:
1.47 bouwwerk:
1.48 coververgisting(installatie):
1.49 cultuurhistorische waarden:
1.50 dagrecreatie:
1.51 detailhandel:
1.52 detailhandel, productiegebonden:
1.53 differentiatievlak:
1.54 Ecologische Hoofdstructuur (EHS):
1.55 erf:
1.56 erfbeplanting:
1.57 erfinrichtingsplan:
1.58 erotische dienstverlening:
1.59 escortbedrijf:
1.60 extensief recreatief medegebruik:
1.61 gebouw:
1.62 gebruik:
1.63 gevellijn:
1.64 gietwatervoorziening:
1.65 groene erfinrichting:
1.66 groenvoorzieningen:
1.67 hervestiging agrarisch bedrijf:
1.68 hoofdgebouw:
1.69 huishouden:
1.70 huisvesting tijdelijke werknemers:
1.71 hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot oppervlaktewater:
1.72 hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het grondwater:
1.73 hydrologisch neutraal ontwikkelen, toetsinstrumentarium
1.74 infiltratie:
1.75 infiltratievoorziening:
1.76 landschapselement:
1.77 landschappelijke waarden:
1.78 milieucategorie:
1.79 milieuhygiëne:
1.80 minicamping
1.81 Natuur Netwerk Brabant - Ecologische hoofdstructuur (EHS)
1.82 natuurwaarden:
1.83 nevenactiviteit/nevenfunctie:
1.84 ondergeschikte functie:
1.85 ondergronds bouwwerk:
1.86 ondersteunende detailhandel:
1.87 overkapping:
1.88 paardenbak:
1.89 peil:
1.90 permanente bewoning:
1.91 piekberging (hemelwater):
1.92 recreatief medegebruik:
1.93 prostitutie:
1.94 routegebonden horeca
1.95 ruimtelijke kwaliteit:
1.96 ruimtelijke ontwikkeling:
1.97 stacaravan:
1.98 structurele voorziening voor tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers:
1.99 teeltondersteunende voorzieningen:
1.100 tuinbouwbedrijf:
1.101 verhard oppervlak:
1.102 Verordening ruimte:
1.103 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.104 voorgevelrooilijn:
1.105 Wabo:
1.106 water en waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.107 wonen:
1.108 woning/wooneenheid:
1.109 woonunit:
1.110 zelfstandige bewoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de as van de weg:
2.2 de afstand tot een bestemmingsgrens:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de dakhelling:
2.5 de breedte van een bestemmingsvlak:
2.6 de breedte van een bouwperceel:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.10 de lengte c.q. breedte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Agrarisch Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen en teeltondersteunende kassen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van de agrarische doeleinden
3.2.4 Bedrijfswoning
3.2.5 Bijgebouwen bij de bedrijfswoning
3.2.6 Bouwwerken geen gebouw zijnde behorende bij de bedrijfswoning
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijkende goot- en bouwhoogte bedrijfsgebouw
3.3.2 Afwijken ten behoeve van terreinafscheidingen/-erfafscheidingen
3.3.3 Afwijken ten behoeve van herbouw bedrijfswoning
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Huisvestiging van arbeidsmigranten
3.4.3 Aan huis verbonden beroep
3.4.4 Kleinschalige niet-agrarische nevenfuncties
3.4.5 Landschappelijke inpassing
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken ten behoeve van mantelzorg
3.5.2 Afwijken ten behoeve van tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.2 Uitzondering
Artikel 4 Agrarisch met Waarden - Landschappelijke waarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Permanente teeltondersteunende voorzieningen
4.2.2 Overige bouwwerken
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.3.2 Teeltondersteunende voorzieningen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Omgevingsvergunning
4.4.2 Uitzondering
4.4.3 Toelaatbaarheid
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
4.5.1 Wijziging in ‘Agrarisch- Agrarisch bedrijf’ (vormverandering zonder uitbreiding van een bestemmingsvlak)
Artikel 5 Groen - Landschapselement
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Natuur
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
6.5.1 Vergunningplicht
6.5.2 Uitzondering
6.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 7 Leiding - Hoogspanning
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels:
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.5 Uitzondering
7.6 Toelaatbaarheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Omgevingsvergunning
8.2.2 Uitzonderingen
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde of van werkzaamheden
8.3.1 Verbodsbepaling
8.3.2 Uitzonderingen
8.3.3 Toelaatbaarheid
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Waarde - Attentiegebied NNB-EHS
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Vergunningplicht
9.3.2 Uitzonderingen op verbod
9.3.3 Onderzoek
9.3.4 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Antidubbeltelregel
Artikel 11 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
Artikel 12 Algemene bouwregels
12.1 Ondergronds bouwen
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
12.2 Bestaande maten en hoeveelheden
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
13.1 Strijdig gebruik
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1 Afwijken ten behoeve van evenementen
14.2 Afwijken ten behoeve van 10% regeling
14.3 Afwijken ten behoeve van overschrijding bouwgrens
14.4 Afwijken ten behoeve van bouwen op kleinere afstand tot de as van de weg
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 Aanduiding bebouwingsconcentratie
Artikel 16 Belemmeringszones
16.1 Vrijwaringszone - invliegfunnel
16.2 Vrijwaringszone - radar
Artikel 17 Overige regels
17.1 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
17.2 Waarborgen ruimtelijke kwaliteit
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Principe zorgvuldig ruimtegebruik
17.3 Waarborgen belangen van derden en andere waarden
17.4 Parkeren, laden en lossen
17.4.1 Algemeen
17.4.2 Afmeting parkeerplaatsen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 18 Overgangsrecht
18.1 Overgangsrecht bouwwerken
18.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 19 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan