direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Broekkant 17 Lierop
Inhoudsopgave
Plan:
Broekkant 17 Lierop
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02023019-OW01
Toelichting
bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Flora en fauna onderzoek
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Verbeelding
1.4 Aanduiding
1.5 Aanduidingsgrens
1.6 Aan huis verbonden beroep
1.7 Aardkundige waarden
1.8 Abiotische waarden
1.9 Agrarisch bedrijf
1.10 Agrarisch gebruik/doeleinden:
1.11 Ambachtelijk bedrijf
1.12 A-waterloop
1.13 Bebouwing
1.14 Bed and breakfast:
1.15 Bedrijf (bedrijfsinrichting)
1.16 Bedrijfsmatige exploitatie:
1.17 Beeldkwaliteit:
1.18 Beeldkwaliteitsplan Buitengebied
1.19 Beperkingen veehouderij
1.20 Bestaande bebouwing
1.21 Bestaand gebruik
1.22 Bestemmingsgrens
1.23 Bestemmingsvlak
1.24 Bevoegd gezag:
1.25 Bewoning
1.26 Bijgebouw
1.27 Bouwen
1.28 Bouwen, ondergronds
1.29 Bouwlaag
1.30 Bouwperceel
1.31 Bouwgrens
1.32 Bouwperceel
1.33 (Bouw)perceelsgrens
1.34 Bouwwerk
1.35 Buitenopslag
1.36 Cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting)
1.37 Dagbesteding:
1.38 Dagrecreatie:
1.39 Detailhandel
1.40 Erf:
1.41 Erfbeplanting:
1.42 Erfinrichtingsplan:
1.43 Erotische dienstverlening
1.44 Escortbedrijf
1.45 Extensief recreatief medegebruik:
1.46 Gebouw
1.47 Gebruiken
1.48 Groenvoorzieningen
1.49 Groepsaccommodatie:
1.50 Hoofdgebouw
1.51 Huishouden:
1.52 Huisvesting van arbeidsmigranten:
1.53 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
1.54 Hydrologische waarden
1.55 Infiltratie
1.56 Infiltratievoorziening
1.57 Inrichtingsplan:
1.58 Interim omgevingsverordening
1.59 Kampeermiddel:
1.60 Kinderopvang:
1.61 Kwaliteitsverbetering:
1.62 Landbouw
1.63 Landschappelijk inpassingsplan
1.64 Landschapselement
1.65 Landschapswaarden
1.66 Lawaaisport:
1.67 Maaiveld:
1.68 Milieucategorie
1.69 Natuurwaarden
1.70 Nevenfunctie
1.71 Omgevingsvergunning:
1.72 Ondergeschikt bouwdeel:
1.73 Ondergeschikte functie
1.74 Onderkomen:
1.75 Ondersteunende (dag)horeca
1.76 Overkapping:
1.77 Piekberging
1.78 Recreatie:
1.79 Routegebonden horeca
1.80 Ruimtelijke kwaliteit:
1.81 Ruimtelijke ontwikkeling:
1.82 Stalderingsgebied
1.83 Terras:
1.84 Terreinafscheiding:
1.85 Tuin:
1.86 Verblijfsrecreatie
1.87 Verblijfsruimte
1.88 Verhard oppervlak
1.89 Wabo:
1.90 Water
1.91 Waterhuishoudkundige voorzieningen
1.92 Wonen:
1.93 Woning/wooneenheid:
1.94 Wonen plus:
1.95 Woning/ wooneenheid
1.96 Zelfstandige bewoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de as van de weg:
2.2 de afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de dakhelling:
2.5 de breedte van een bestemmingsvlak:
2.6 de breedte van een bouwperceel:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.10 de lengte c.q. breedte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Abiotische waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Vergunningsplicht
3.4.2 Uitzonderingen
3.4.3 Toelaatbaarheid
3.4.4 Toelaatbaarheid van verhardingen
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
3.5.1 Wijziging naar 'Natuur' en/of 'Water'
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Woningen
4.2.3 Bijgebouwen behorende bij de woning
4.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken voor een grotere inhoud van de woning
4.3.2 Afwijken van de bouwlocatie voor herbouw van een woning
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Aan huis verbonden beroep
4.4.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.4.4 Voorwaardelijke verplichting sloop
4.4.5 Voorwaardelijke verplichting bodemonderzoek
4.4.6 Voorwaardelijke verplichting waterberging
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken voor kinderopvang en/of dagbesteding als nevenfunctie
4.5.2 Afwijken voor verhuur van fietsen/rijtuigen als nevenfunctie
4.5.3 Afwijken voor een zorgfunctie als nevenfunctie
4.5.4 Afwijken voor een minicamping als nevenfunctie
4.5.5 Afwijken voor een groepsaccommodatie als nevenfunctie
4.5.6 Afwijken voor bed and breakfast als nevenfunctie
4.5.7 Afwijken voor routegebonden horeca als nevenfunctie
4.5.8 Afwijken voor dagrecreatie als nevenfunctie
4.5.9 Afwijken voor het huisvesten van arbeidsmigranten in een woning
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Vergunningplicht
4.6.2 Uitzonderingen
4.6.3 Toelaatbaarheid
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Wijziging naar 'Wonen' met de aanduiding 'wonen plus'
Artikel 5 Waarde - Ecologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gerbuiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Vergunningsplicht
5.5.2 Uitzonderingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen en aanduidingen
7.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
7.2 Voorrangsregeling gebiedsaanduidingen
7.2.1 Voorrangsregeling 'overige zone - beperkingen veehouderij'
7.2.2 Voorrangsregeling 'overige zone - stalderingsgebied'
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
8.2 Bestaande maten en hoeveelheden
8.3 Ondergronds bouwen
8.3.1 Algemeen
8.3.2 Afwijken voor het ondergronds bouwen buiten de gevelgrenzen
8.4 Het bouwen van bouwwerken voor geleiding van bomen
8.5 Nadere eisen bij bouwactiviteiten
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Functieaanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Bouwregels
9.1.3 Regels voor het uitvoeren van een werk en/of werkzaamheden
a Vergunningsplicht
b Uitzonderingen
c Toelaatbaarheid
9.2 Milieuzone - attentiezone waterhuishouding
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Regels voor het uitvoeren van een werk en/of werkzaamheden
a vergunningplicht
b uitzonderingen
c toelaatbaarheid
9.3 Overige zone - behoud en herstel watersystemen
9.3.1 Algemeen
9.3.2 Bouwregels
9.3.3 Regels voor het uitvoeren van een werk en/of werkzaamheden
9.4 Overige zone - beperkingen veehouderij
9.4.1 Algemeen
9.4.2 Bouwregels
a Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.5 Overige zone - groenblauwe mantel
9.5.1 Algemeen
9.5.2 Ontwikkelingen binnen de groenblauwe mantel
9.6 Overige zone - stalderingsgebied
9.6.1 Algemeen
9.6.2 Het bouwen van en in gebruik nemen van dierenverblijven voor hokdieren
9.7 Vrijwaringszone - radar
9.8 Vrijwaringszone - watergang
9.8.1 Algemeen
9.8.2 Bouwregels
9.8.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijken voor het houden van evenementen
10.2 Afwijken van de maatvoering met maximaal 10%
10.3 Afwijken voor het bouwen op kleinere afstand tot de bestemmingsgrens
10.4 Afwijken voor het bouwen op kleinere afstand tot de (as van de) weg
10.5 Afwijken voor het bouwen op grotere afstand tussen een vrijstaand bijgebouw en de woning
10.6 Afwijken voor een grotere bouwhoogte van terreinafscheidingen
10.7 Afwijken voor het oprichten van buitenrijbanen voor paarden
10.8 Afwijken voor het bouwen van schuilgelegenheden voor dieren buiten een bouwvlak
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Wijziging voor het in overeenstemming brengen met de Omgevingsverordening
Artikel 12 Overige regels
12.1 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
12.2 Waarborgen ruimtelijke kwaliteit
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Principe zorgvuldig ruimtegebruik
12.3 Waarborgen belangen van derden en andere waarden
12.4 Parkeren, laden en lossen
12.4.1 Algemeen
12.4.2 Afwijken van de parkeernorm in verband met bijzondere omstandigheden
12.4.3 Afwijken van de parkeernorm en/of ruimte voor laden en lossen in verband met een andere wijze van oplossen
12.4.4 Minimale afmeting van parkeerplaatsen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Voorwaardelijke verplichting sloop