Bestemmingsplan Landgoed Heihorsten

3.7 Landgoederen

De bebouwing op het landgoed is geconcentreerd in een cluster dat bestaat uit verschillende typen bebouwing. Met het bebouwingscluster wordt een letterlijke verwijzing gemaakt naar een traditioneel agrarisch landgoed; een statig landhuis met daar omheen langgevelboerderijen. De plaats van het cluster binnen het landgoed is ingegeven door de gehuchten die ook op andere plekken langs het dal van de Kleine Aa te vinden zijn. Het vrij letterlijk verwijzen naar een traditioneel landgoed en het overnemen van de bebouwingstypologie die daarbij hoort biedt de beste kansen om de wensen van de eigenaren van het landgoed en de inschatting van kenners van de markt voor zulke woningen vorm te geven.

De gebouwen bevatten de hoofdvorm, maat en schaal van het traditionele type waarvan ze zijn afgeleid. Dit is een heldere hoofdvorm zonder aanbouwen (serres, uitbouw etc.) behalve als aangegeven (hoofdgebouw). Het landhuis komt door de situering, architectuur en het volume duidelijk naar voren als zijnde hoofdgebouw.

In de architectuur, detaillering en materialisering krijgen de gebouwen een eigentijdse uitwerking. Om onderlinge samenhang te creëren krijgen alle stenen gebouwen dezelfde gevelstenen. Ook alle houten gebouwen (stal) cq gebouwdelen hebben dezelfde kleur en de kleuren van kozijnen en deuren zijn gelijk.

Figuur 3.5 Indicatieve foto's van gewenste architectuur

Wellicht kan de dakbedekking als ondersteuning van de architectuur bijdragen aan het maken van verschillen tussen de gebouwtypen.

De gebouwen zijn allemaal riante woningen met grote tuinen. De tuinen zijn omgeven door beukenhagen van 1.30 meter hoog en die beukenhagen geven het landgoed zijn gezicht. De "openbare ruimte" tussen de gebouwen is eenvoudig ingericht met smalle klinkerpaden/wegen eventueel aangevuld met halfverharding en grasbermen. Het parkeren gebeurt op eigen erf. Visite parkeert op het publieke terrein van het landgoed, zodat geen gebruik wordt gemaakt van de openbare weg voor het parkeren.

Het gebouwtje bij de visvoorziening is een eenvoudig houten gebouw dat in zijn architectuur moet aansluiten bij dat van de rest van het landgoed.

Figuur 3.6 Indeling van het landgoed