| Plan: | Twee woningen Zandstraat te Someren |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0847.BP02011006-VS01 |
In dit artikel is een omschrijving gegeven van de in het bestemmingsplan gebruikte begrippen. Deze worden opgenomen om interpretatieverschillen te voorkomen.
In artikel ' Wijze van meten' is een omschrijving gegeven van de te gebruiken wijze van meten.
De regels in verband met de bestemmingen kennen alle een gelijke opbouw (voor zover van toepassing). De bestemmingsomschrijving betreft de centrale bepaling van elke bestemming. Het betreft een omschrijving waarin limitatief de functies worden genoemd, die binnen de bestemming zijn toegestaan.
De bouwregels zijn direct gerelateerd aan de bestemmingsomschrijving. Ook het gebruik van gronden en bebouwing is gekoppeld aan de bestemmingsomschrijving. In de bouwregels staan uitsluitend bepalingen die betrekking hebben op het bouwen. Bouwregels zijn dan ook alleen van toepassing bij de toetsing van aanvragen om een omgevingsvergunning. Afwijkingsregels geven burgemeester en wethouders de bevoegdheid om onder voorwaarden af te wijken van een specifieke regel. De specifieke gebruiksregels vormen een nadere concretisering van het toegestane gebruik. In het kader van een Omgevingvergunningstelsel zijn bepaalde werken en werkzaamheden niet toegestaan zonder dat hiervoor een Omgevingsvergunning is verkregen van het daartoe bevoegde gezag.
De gronden die bestemd zijn als Wonen zijn primair bedoeld voor wonen in de vorm van een vrijstaande woning. Aanvullend op het wonen worden ook rechtstreeks aan-huis-verbonden beroepen als ondergeschikte functie bij woondoeleinden toegestaan. Op de verbeelding zijn bouwvlakken aangegeven, waarbinnen de hoofdgebouwen moeten worden gerealiseerd. Tevens is een maximale goot- en bouwhoogte aangegeven. De regels geven nadere bepalingen voor het bouwen. In de regels zijn ook specifieke gebruiksregels gegeven. Aan-huis-verbonden beroepen zijn enkel toegestaan in het hoofdgebouw (inclusief aanbouwen) of in aangebouwde bijgebouwen tot een maximum van 40% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van het begane grondoppervlak van het hoofdgebouw (exclusief aanbouwen), tot een maximum van 60 m².
In artikel 3.4 Speciale gebruiksregels is bij wijze van voorwaardelijke verplichting bepaald dat het gebruik van de gronden voor woondoeleinden alleen dan is toegestaan indien worden gerealiseerd en in stand gehouden zowel de houtwal op de gronden ten oosten van het plangebied als het geluidscherm ter plaatse van de perceelsgrens tussen het plangebied en de ten zuiden daarvan liggende vestiging van de Coöperatieve Tuinbouwvereniging Isidorus BA.
In hoofdstuk 3 van de regels is een aantal standaardbepalingen opgenomen te weten, de anti-dubbeltelbepaling, algemene aanduidingsregels, algemene bouwregels en algemene afwijkingsregels.
In deze bepaling is vorm en inhoud gegeven aan het overgangsrecht.
Als laatste is de slotregel opgenomen. Deze bepaling omschrijft de titel van het plan.