| Plan: | Moorsel 1 Lierop |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0847.BP02012006-VS01 |
De provincie Noord-Brabant en Waterschap Aa en Maas zijn in het kader van dit bestemmingsplan betrokken in het vooroverleg. De vooroverlegreacties van bovengenoemde instanties zijn als bijlage bij onderhavige toelichting opgenomen. Onderstaand zijn de reacties van de betrokken instanties samengevat weergegeven:
GS hebben in hun vooroverlegreactie geconstateerd dat het voorontwerpbestemmingsplan 'Moorsel 1 Lierop' niet voldeed aan hoofdstuk 2 van de Verordening ruimte 2012 van de provincie Noord-Brabant. Concreet ging het hierbij om de invulling van 'kwaliteitsverbetering van het landschap' op grond van artikel 2.2 Vr. Het plan gaf aan dat er geen sprake was van een meerwaarde ter plekke van het huidige agrarische bouwvlak. GS merkt op dat in de Vr 'groepsaccommodatie' onder de noemer 'horecabedrijven' valt, waarvoor in dit geval (vanwege de ligging in de Groenblauwe mantel) via artikel 11.8 Vr, artikel 11.6 Vr van toepassing is. Gezien het intensief recreatief gebruik is GS van mening dat door het plan wel degelijk sprake is van een meerwaarde (bestemmingswinst) ten opzichte van het huidige agrarische bouwvlak. Tevens merkt GS op dat een gedeelte van het plangebied is gelegen binnen de EHS, welke in het voorontwerpbestemmingsplan de bestemming 'Recreatie' hadden, wat intensief recreatief gebruik toestaat. Dit wordt in de Verordening ruimte niet toegestaan. Tevens wijst GS erop dat de realisering en instandhouding van de kwaliteitsverbetering van het landschap zeker gesteld dient te worden, bijvoorbeeld door een anterieure overeenkomst en een gebruiksbepaling in de planregels.
Naar aanleiding van de vooroverlegreactie van de provincie Noord-Brabant is in onderhavige toelichting gemotiveerd op welke wijze de beoogde herontwikkeling voldoet aan het principe van zorgvuldig en zuinig ruimtegebruik en de kwaliteitsverbetering van het landschap. Deze kwaliteitsverbetering van het landschap is tevens zeker gesteld in de regels en zal in een anterieure overeenkomst tussen initiatiefnemer en de gemeente worden vastgelegd. Het gedeelte van het plangebied, gelegen binnen de EHS kent in de beoogde situatie de bestemming 'Bos' met de dubbbelbestemming 'Waarde – Ecologie', en de aanduidingen 'specifieke vorm van bos – multifunctioneel bos', 'specifieke vorm van waarde – hydrologisch waardevol' en de gebiedsaanduiding 'overig – ecologische hoofdstructuur'. Hiermee wordt het gebied beschermd, waarbij geen enkele bebouwing wordt toegestaan. Het gehele plangebied is eveneens bestemd met de dubbelbestemming 'Waarde – Attentiegebied EHS'
Het voorontwerpbestemmingsplan geeft Waterschap Aa en Maas geen aanleiding tot opmerkingen.
De gemeente Someren stelt, onder andere in de Structuurvisie Buitengebied, dat ter plaatse van het gehucht Moorsel ruimte is voor ontwikkelingen die de recreatieve waarde van het landschap versterken. De specifieke kansen voor deze gehele buurtschap liggen, aldus de visie, in een afstemming van recreatie, natuur en rustbeleving. Daarbij heeft de gemeente Someren aangegeven in principe mee te willen werken aan de beoogde herontwikkeling aan Moorsel 1 te Lierop. Ter plaatse van het gehucht Moorsel is tevens een aantal andere initiatieven in ontwikkelingen, eveneens recreatieve ontwikkelingen. In samenwerking met de provincie, het waterschap en initiatiefnemers is de gemeente Someren voornemens de samenhang te zoeken tussen de verschillende plannen, met name op het gebied van kwaliteitsverbetering van het landschap.