Brimweg 10 Someren

7.1 Afwijken ten behoeve van afhankelijke woonruimte/mantelzorg

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van deze regels ten behoeve van het gebruik van een bijgebouw bij een woning wordt gebruikt als afhankelijke woonruimte om te voorzien in een tijdelijke behoefte. Hierbij gelden ten minste de volgende voorwaarden:

• a. aangetoond wordt dat inwoning in de woning ter plaatse redelijkerwijs niet tot de mogelijkheden behoort en bewoning als afhankelijke woonruimte van een bijgebouw en/of het deel van het bedrijfsgebouw noodzakelijk is vanuit een oogpunt van mantelzorg. Deze laatste eis geldt niet als er sprake is van een eerste lijns familierelatie tussen de bewoners van de woning en die van de afhankelijke woonruimte;
• b. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van in het geding zijnde belangen waaronder die van omliggende (agrarische) bedrijven en woningen en rekening wordt gehouden met aanwezige milieuhygiënische aspecten (geur, geluid, veiligheid);
• c. de afhankelijke woonruimte wordt binnen de maatvoeringen voor bijgebouwen bij de (bedrijfs)woning c.q. bedrijfsgebouwen volgens de geldende bestemming ingepast, met een maximale oppervlakte van 75 m²;
• d. de afhankelijke woonruimte wordt bij voorkeur gerealiseerd in een bestaand aangebouwd bijgebouw, of als dat niet mogelijk is in een bestaand vrijstaand bijgebouw of bedrijfsgebouw dat op maximaal 20 m1 afstand is gelegen van de achtergevel van de woning; in het geval er sprake is van een daartoe nieuw te bouwen bijgebouw mag de afstand tot de achtergevel van de (bedrijfs)woning niet meer bedragen dan 10 meter;
• e. aan de afwijking wordt de regel verbonden dat binnen twee maanden nadat het gebruik als afhankelijke woonruimte is beëindigd, dit door de hoofdbewoner schriftelijk wordt gemeld bij het bevoegd gezag waarna de vergunning wordt ingetrokken.

7.2 Afwijken ten behoeve van evenementen

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijking ten behoeve van het houden van een evenement met een relatie tot het landelijk gebied, zoals de agrarisch dagen, met dien verstande dat:

• a. het evenement maximaal één keer per jaar wordt georganiseerd;
• b. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in het geding zijnde belangen waaronder die van omliggende (agrarische) bedrijven en woningen en rekening wordt gehouden met aanwezige milieuhygiënische aspecten (geur, geluid, veiligheid);
• c. er geen onevenredige verkeerskundige belemmeringen plaatsvinden;
• d. onder andere zijn toegestaan tenten, paviljoens en kramen.

7.3 Afwijken ten behoeve van 10% regeling

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van de in deze regels voorgeschreven minimale en/of maximale maten (hoogte, oppervlakte, inhoud etc.) en percentages tot maximaal 10% van die maten en percentages, met dien verstande dat:

• a. de noodzaak vanuit een goede of doelmatige functionele, stedenbouwkundige, bouwkundige of architectonische inpassing aanwezig is;
• b. de afwijking alleen mag worden toegepast indien elders in deze regels geen andere regels voor afwijking zijn opgenomen voor afwijking van deze maten.

7.4 Afwijken ten behoeve van bouwwerken van openbaar nut

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van de bouw- en/of gebruiksregels voor het bouwen van kleine, niet voor bewoning bestemde bouwwerken van openbaar nut en voor religieuze doeleinden, zoals wachthuisjes, transformatorhuisjes, schakelhuisjes, gemaalgebouwtjes, telefooncellen, pinautomaten, afval- en glascontainers, kapellen, wegkruisen en dergelijke, met dien verstande dat:

• a. de oppervlakte maximaal 20 m2 bedraagt;
• b. de goothoogte maximaal 3 meter bedraagt;
• c. de bouwhoogte maximaal 4,5 m1 bedraagt;
• d. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde maximaal 15 m1 bedraagt.

7.5 Afwijken ten behoeve van overschrijding bouwgrens

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken voor overschrijding van de bouwgrens met dien verstande dat:

• a. de noodzaak vanuit een doelmatige bedrijfsvoering en/of perceelsinrichting aanwezig is;
• b. er geen onevenredige verkeerskundige belemmeringen plaatsvinden;
• c. de overschrijding niet mag leiden tot een vermindering van de gebruiksmogelijkheden van de gronden voor piekberging en infiltratie;
• d. de wegbeheerder en het waterschap worden gehoord.

7.6 Afwijken ten behoeve van geringe afwijkingen

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van de voorgeschreven afstand tot de bestemmingsgrens, tot minimaal 3 m¹, of als het uitbreiding van bestaande bebouwing betreft die reeds dichter bij de bestemmingsgrens is gelegen, deze bestaande kleinere afstand.