direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hoijserstraat 13
Inhoudsopgave
Plan:
Hoijserstraat 13
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02014003-OW01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitplan 'Ruimte-voor-Ruimte Hoijserstraat 13'
Bijlage 2 Inpassingsplan 'Ruimte-voor-Ruimte Hoijserstraat 13'
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna
Bijlage 5 Verkennend archeologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aan huis verbonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aardkundige waarden:
1.8 abiotische waarden:
1.9 afhankelijke woonruimte:
1.10 agrarisch:
1.11 agrarisch bedrijf:
1.12 bebouwing:
1.13 bed and breakfast:
1.14 beeldkwaliteit:
1.15 beeldkwaliteitsplan:
1.16 besluit omgevingsrecht:
1.17 bestaande bebouwing:
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bevoegd gezag:
1.21 bewoning:
1.22 bijbehorend bouwwerk/bijgebouw:
1.23 bouwen, ondergronds:
1.24 bouwen:
1.25 bouwgrens:
1.26 bouwlaag:
1.27 bouwperceel:
1.28 bouwperceelsgrens:
1.29 bouwvlak:
1.30 bouwwerk:
1.31 carport:
1.32 cultuurhistorische waarde:
1.33 dagrecreatie:
1.34 detailhandel:
1.35 erf:
1.36 erfinrichtingplan:
1.37 erotische dienstverlening:
1.38 evenement:
1.39 gebouw:
1.40 gebruiken:
1.41 groene erfinrichting:
1.42 groenvoorzieningen:
1.43 hervestiging agrarisch bedrijf:
1.44 hoofdgebouw:
1.45 hydrologisch neutraal ontwikkelen, toetsinstrumentarium:
1.46 infiltratie:
1.47 infiltratievoorziening:
1.48 kavelbreedte:
1.49 maaiveld:
1.50 mantelzorg:
1.51 milieuhygiëne:
1.52 omgevingsvergunning:
1.53 ondergeschikt bouwdeel:
1.54 ondergeschikte functie:
1.55 ondergronds bouwen:
1.56 onderkomens:
1.57 overig bouwwerk:
1.58 pand:
1.59 peil:
1.60 perceel:
1.61 perceelsgrens:
1.62 recreatie:
1.63 ruimtelijke kwaliteit:
1.64 ruimtelijke ontwikkeling:
1.65 verblijfsrecreatie:
1.66 Verordening ruimte:
1.67 voorgevellijn:
1.68 wabo:
1.69 water en waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.70 weg:
1.71 wonen:
1.72 woning/wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bestemmingsgrens:
2.2 de dakhelling:
2.3 de breedte van een bestemmingsvlak:
2.4 de breedte van een bouwperceel:
2.5 de frontbreedte van een perceel:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de lengte c.q. breedte van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Terreinafscheidingen
3.3.2 Paardenbakken
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningplicht
3.5.2 Uitzondering
3.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdbebouwing
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afstand tot bestemmingsgrens
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
6.4.2 Aan huis verbonden beroep
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Bed and breakfast
6.5.2 Verhuur fietsen/rijtuigen
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
6.6.1 Wijzigingsbevoegdheid voor ‘Wonen plus’
Artikel 7 Waarde - Groenblauwe mantel
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Voorrangsregeling
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijken ten behoeve van het bouwen van bouwwerken
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzondering
7.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
9.2 Bestaande maten en hoeveelheden
9.3 Ondergronds bouwen
9.3.1 Algemeen
9.3.2 Afwijken van de regeling
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afhankelijke woonruimte/mantelzorg
10.2 10%-regeling
10.3 Kleine bouwwerken van openbaar nut
10.4 Geringe afwijkingen
Artikel 11 Overige regels
11.1 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
11.2 Waarborgen ruimtelijke kwaliteit
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Principe zorgvuldig ruimtegebruik
11.3 Waarborgen belangen van derden en andere waarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel