Parapluplan NAF-beleid Someren

Artikel 3 Bestemmingsplanregels bestemmingsplan Someren Buitengebied (2011)

10. Binnen het bestemmingsvlak is tevens het bouwen van een carnavals- of corsowagen toegestaan conform de bepalingen in artikel 4.4.2.
    

1. Het gebruik van gebouwen anders dan de bedrijfswoning voor bewoning.
   
2. Het binnen gebouwen meer dan één bouwlaag gebruiken voor het houden van dieren. Dit geldt niet voor volière- en scharrelstallen voor legkippen. Hier mogen twee lagen worden gebruikt om de dieren te huisvesten.
   

1. Het bouwen van een carnavals- of corsowagen mag alleen plaatsvinden in bestaande en vergunde bebouwing;
   
2. De bebouwing behoort toe aan een bestaand, in werking zijnde, agrarisch bedrijf;
   
3. Parkeren vindt plaats binnen het bestemmingsvlak.
   

1. deze huisvesting dient noodzakelijk te zijn uit een oogpunt van een doelmatige agrarische bedrijfsvoering vanuit het oogpunt van de structurele of tijdelijke grote arbeidsbehoefte in het betreffende agrarisch bedrijf, waarover advies gevraagd kan worden aan de AAB;
   
2. de huisvesting mag uitsluitend werknemers betreffen, die alleen binnen het bedrijf, waar ze gehuisvest zijn, werkzaamheden verrichten;
   
3. bij huisvesting in een woning mogen maximaal 20 personen per locatie worden gehuisvest;
   
4. bij huisvesting in een bedrijfsgebouw mogen maximaal 40 personen per locatie worden gehuisvest;
5. huisvesting in woonunits, (sta-) caravans of vergelijkbare onderkomens is alleen toegestaan als het gaat om een aantoonbaar tijdelijke oplossing gedurende niet meer dan 6 maanden per kalenderjaar;
   
6. bij tijdelijke huisvesting in woonunits, (sta-) caravans of vergelijkbare onderkomens deze na afloop van de termijn zoals bepaald onder e worden verwijderd;
   
7. per woonunit mogen maximaal vier personen worden gehuisvest. Het maximaal te huisvesten personen is niet meer dan 40;
   
8. de bouwhoogte van een woonunit mag niet meer bedragen dan 3 m¹;
   
9. de onder e genoemde verblijven moeten worden geplaatst binnen het agrarische bestemmingsvlak;
   
10. de ruimtelijke kwaliteit wordt gewaarborgd conform de bepalingen uit artikel 34.1;
    
11. per drie huisvestingsplaatsen moet minimaal 1 parkeerplaats binnen het bestemmingsvlak beschikbaar zijn. Het totaal aantal benodigde parkeerplaatsen wordt naar boven afgerond;
    
12. in afwijking op de leden d en g kan ten behoeve van piekmomenten in de vollegrondstuinbouw voor een periode van maximaal 6 maanden gemotiveerd worden afgeweken van het aantal maximaal te huisvesten personen;
    
13. zelfstandige bewoning van bedrijfsgebouwen en andere niet voor bewoning bestemde gebouwen is niet toegestaan.
    

1. de vergunning wordt ingetrokken indien de daaraan ten grondslag liggende tijdelijk grote arbeidsbehoefte niet meer aanwezig is;
   
2. binnen twee maanden nadat het gebruik als tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers is beëindigd, dit door de bedrijfsvoerder schriftelijk wordt gemeld bij het college van burgemeester en wethouders;
   
3. na beëindiging van het gebruik als tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers de voorzieningen ten behoeve van de tijdelijke huisvesting binnen zes maanden na beëindiging van het gebruik worden verwijderd.
   

1. de activiteiten vinden plaats binnen bestaande bebouwing;
   
2. het is niet toegestaan om zelfstandige wooneenheden ten behoeve van de huisvesting van zorgbehoevenden te realiseren;
   
3. er mogen maximaal 15 personen worden gehuisvest;
   
4. er wordt alleen huisvesting geboden aan personen met een zorgindicatie;
   
5. de activiteiten leiden infrastructureel niet tot onevenredige verkeersoverlast en zijn landschappelijk goed inpasbaar;
   
6. de activiteiten mogen geen milieuhinder of belemmeringen veroorzaken voor omliggende woningen en bedrijven.
   

1. de activiteiten vinden plaats binnen de bestaande bebouwing;
   
2. de activiteiten leiden infrastructureel niet tot onevenredige verkeersoverlast en zijn landschappelijk goed inpasbaar;
   
3. de activiteiten mogen geen milieuhinder of belemmeringen veroorzaken voor omliggende woningen en bedrijven.
   

1. het agrarisch bedrijf functioneert als zodanig en blijft dit ook in voldoende mate doen wanneer ter plaatse sprake is van statische opslag;
   
2. de maximale oppervlakte die wordt gebruikt ten behoeve van de statische opslag is 1.000 m2;
   
3. er dient gebruik gemaakt te worden van bestaande bebouwing;
   
4. buitenopslag is uitgesloten;
   
5. opslag in kassen is uitgesloten.
   

1. het agrarisch bedrijf functioneert als zodanig en blijft dit ook in voldoende mate doen wanneer ter plaatse sprake is van een kleinschalige niet-agrarische nevenfunctie;
   
2. de activiteiten worden uitgevoerd door de bewoners van de betreffende locatie;
   
3. de maximale oppervlakte die wordt gebruikt ten behoeve van de kleinschalige niet-agrarische nevenfunctie is 350 m2;
   
4. er dient gebruik te worden gemaakt van de bestaande bebouwing;
   
5. detailhandel is uitgesloten;
   
6. buitenopslag is uitgesloten.
   

1. de bedrijfsactiviteit moet plaatsvinden binnen de maximaal toegestane oppervlakte bebouwing;
   
2. de maximaal toegestane oppervlakte voor de bedrijfsbebouwing is 350 m2, met dien verstande dat de voorwaarden zoals genoemd in de sloopbonusregeling (artikel 21.3.2) dienen te worden toegepast;
   
3. indien er ten tijde op een locatie een grotere oppervlakte bijgebouwen staat dan 350 m2, die is vergund of krachtens overgangsrecht is toegestaan, dan dient deze grotere oppervlakte teruggebracht te worden naar het toegestane maximum van 350 m2. De sloopbonusregeling hoeft in dit geval niet te worden toegepast;
   
4. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van andere belangen waaronder die van omwonenden en (agrarische) bedrijven;
   
5. parkeren, laden en lossen vindt plaats binnen het bestemmingsvlak;
   
6. er wordt voorzien in voldoende parkeerplaatsen en deze worden in stand gehouden;
   
7. reclameaanduidingen dienen beperkt te blijven tot een bescheiden naamsaanduiding;
   
8. buitenopslag is niet toegestaan;
   
9. er is geen sprake van planologische en/of milieuhygiënische belemmeringen, of gelet op de aard en omvang van het wijzigingsplan is door middel van noodzakelijk (milieu)onderzoek aangetoond dat het plan uitvoerbaar is;
   
10. de ruimtelijke kwaliteit wordt gewaarborgd conform de bepalingen uit artikel 34.1;
    

1. het agrarisch bedrijf is beëindigd en hervatting van de agrarische activiteiten ligt niet meer in de rede;
   
2. het wijzigen van de bestemming is niet toegestaan ter plaatse van de bestemming Groenblauwe mantel;
   
3. de omschakeling naar een agrarisch verwant bedrijf en agrarisch-technisch hulpbedrijf draagt aantoonbaar bij aan de ontwikkeling van het gemengd landelijk gebied;
   
4. de beoogde ontwikkeling mag niet leiden tot twee of meer zelfstandige bedrijven;
   
5. de beoogde ontwikkeling leidt niet tot een al dan niet zelfstandige kantoorvoorziening met een baliefunctie;
   
6. de beoogde ontwikkeling leidt niet tot een al dan niet zelfstandige detailhandelsvoorziening;
   
7. de vrijgekomen agrarische bebouwing moet worden gesloopt met dien verstande dat er maximaal 600 m² bebouwing mag overblijven voor het agrarisch verwant bedrijf. Deze krijgen de bestemming 'Bedrijf' terwijl de rest van het voormalige bestemmingsvlak 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' dezelfde bestemming krijgt als de omliggende gronden;
   
8. de sloop van de voormalige agrarische bedrijfsbebouwing is duurzaam verzekerd;
   
9. cultuurhistorisch waardevolle bebouwing wordt gehandhaafd;
   
10. indien de bestaande bebouwing bouwtechnisch of anderszins ongeschikt is voor het agrarisch verwant bedrijf, is nieuwbouw toegestaan;
    
11. de inrichting van het bestemmingsvlak bevordert een gunstige verhouding tussen bruto en netto ruimtebeslag;
    
12. de totale omvang van het bestemmingsvlak bedraagt maximaal 1,5 hectare, waarbij wordt aangetoond dat de ontwikkeling ook op lange termijn past binnen de toegestane omvang;
    
13. buitenopslag is niet toegestaan;
    
14. er is geen sprake van planologische en/of milieuhygiënische belemmeringen;
    
15. de bestemming 'Bedrijf' dient in ieder geval aan te sluiten op de openbare weg met in- en uitritten;
    
16. de ruimtelijke kwaliteit en de landschappelijke inpassing wordt gewaarborgd conform de bepalingen uit artikel 34.1 en aangetoond met een erfinrichtingsplan;
    

1. het agrarisch bedrijf is beëindigd, er worden geen agrarische activiteiten meer uitgeoefend en hervatting van de activiteiten ligt niet in de rede;
   
2. de maximaal toegestane bebouwingsoppervlakte ten behoeve van de statische opslag is 1.000 m2;
   
3. overtollige agrarische bedrijfsbebouwing dient te worden gesloopt;
   
4. buitenopslag is niet toegestaan;
   
5. opslag in kassen is niet toegestaan;
   
6. de maximale oppervlakte van het bestemmingsvlak bedraagt 5.000 m2;
   
7. de ruimtelijke kwaliteit en de landschappelijke inpassing worden gewaarborgd conform de
   bepalingen uit artikel 34.1 en aangetoond met een erfinrichtingsplan;
   
8. ter plaatse van de dubbelbestemming ‘Waarde – Groenblauwe mantel’ dient de wijziging van de bestemming gepaard te gaan met een positieve bijdrage aan de ontwikkeling van de onderkende ecologische en landschappelijke waarden en kenmerken.
   

1. de bedoelde voorziening moet direct aansluiten aan een bestemmingsvlak dat een veehouderij mogelijk maakt;
   
2. het bedrijf is vanwege de bedrijfsvoering in overwegende mate aangewezen op de opslag van ruwvoer;
   
3. de bedoelde voorziening is noodzakelijk voor de agrarische bedrijfsvoering;
   
4. de ruimte is binnen het bouwperceel aantoonbaar niet aanwezig;
   
5. de voorzieningen mogen alleen gebruikt worden voor de opslag van ruwvoer;
   
6. de hoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, is maximaal 2 m¹;
   
7. de afstand tot de bestemmingsgrens is ten minste 5 m¹;
   
8. de afstand tot de as van de weg is ten minste 15 m¹;
   
9. 10% van de oppervlakte van het bestemmingsvlak 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' met de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch – opslag ruwvoer’ wordt aangewend voor een goede landschappelijke inpassing.
   

1. de bedoelde voorziening moet direct aansluiten aan een bestemmingsvlak dat een veehouderij mogelijk maakt;
   
2. het bedrijf is vanwege de bedrijfsvoering in overwegende mate aangewezen op de opslag van ruwvoer;
   
3. de bedoelde voorziening is noodzakelijk voor de agrarische bedrijfsvoering;
   
4. de ruimte is binnen het bouwperceel aantoonbaar niet aanwezig;
   
5. de voorzieningen mogen alleen gebruikt worden voor de opslag van ruwvoer;
   
6. de hoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, is maximaal 2 m¹;
   
7. de afstand tot de bestemmingsgrens is ten minste 5 m¹;
   
8. de afstand tot de as van de weg is ten minste 15 m¹;
   
9. 10% van de oppervlakte van het bestemmingsvlak 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' met de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch – opslag ruwvoer’ wordt aangewend voor een goede landschappelijke inpassing.
   

1. Het is toegestaan om 4 arbeidsmigranten te huisvesten in een woning.
   
2. per 3 huisvestingsplaatsen dient 1 parkeerplaats op eigen terrein aanwezig te zijn.
   

1. per m³ uitbreiding dient telkens minimaal het aantal m2 zoals opgenomen in onderstaande tabel te worden gesloopt. De landschapsindeling is gebaseerd op het Beeldkwaliteitsplan Buitengebied, dat is toegevoegd als bijlage 1 bij dit bestemmingsplan. De te slopen bebouwing dient legaal opgericht te zijn of krachtens overgangsrecht te zijn toegelaten;
   

2. de locatie waar bebouwing wordt gesloopt kan slechts één keer worden ingezet voor de toepassing van deze regeling;
   
3. de ontwikkelingsmogelijkheden van (niet-)agrarische bedrijven in de nabijheid van de woning mogen niet worden belemmerd;
   
4. de stedenbouwkundige en cultuurhistorische kenmerken van de woning in zijn omgeving mogen niet onevenredig worden aangetast;
   
5. de sloop van overtollige bebouwing is duurzaam verzekerd;
   
6. de ruimtelijke kwaliteit wordt gewaarborgd conform de bepalingen uit artikel 34.1.
   

1. per m2 uitbreiding dient telkens minimaal het aantal m2 zoals opgenomen in onderstaande tabel te worden gesloopt. De landschapsindeling is gebaseerd op het Beeldkwaliteitsplan Buitengebied, dat is toegevoegd als bijlage 1 bij dit bestemmingsplan. De te slopen bebouwing dient legaal opgericht te zijn of krachtens overgangsrecht te zijn toegelaten;
   

2. de locatie waar bebouwing wordt gesloopt kan slechts één keer worden ingezet voor de toepassing van deze regeling;
   
3. de ontwikkelingsmogelijkheden van (niet-)agrarische bedrijven in de nabijheid van de woning mogen niet worden belemmerd;
   
4. de stedenbouwkundige en cultuurhistorische kenmerken van de woning in zijn omgeving mogen niet onevenredig worden aangetast;
   
5. de sloop van overtollige bebouwing is duurzaam verzekerd;
   
6. de ruimtelijke kwaliteit wordt gewaarborgd conform de bepalingen uit artikel 34.1.
   

1. Het is toegestaan om maximaal 20 arbeidsmigranten te huisvesten in de bestaande woning.
   
2. Per 3 huisvestingsplaatsen dient 1 parkeerplaats op eigen terrein aanwezig te zijn.
   
3. De activiteiten leiden infrastructureel niet tot onevenredige verkeersoverlast en zijn landschappelijk goed inpasbaar;
   
4. De activiteiten mogen geen milieuhinder of belemmeringen veroorzaken voor omliggende woningen en bedrijven.
   

1. de activiteiten vinden plaats binnen bestaande bebouwing;
   
2. het is niet toegestaan om zelfstandige wooneenheden ten behoeve van de huisvesting van zorgbehoevenden te realiseren;
   
3. er mogen maximaal 15 personen worden gehuisvest;
   
4. er wordt alleen huisvesting geboden aan personen met een zorgindicatie;
   
5. de activiteiten leiden infrastructureel niet tot onevenredige verkeersoverlast en zijn landschappelijk goed inpasbaar;
   
6. de activiteiten mogen geen milieuhinder of belemmeringen veroorzaken voor omliggende woningen en bedrijven.
   

1. de activiteiten vinden plaats binnen de bestaande bebouwing;
   
2. de activiteiten leiden infrastructureel niet tot onevenredige verkeersoverlast en zijn landschappelijk goed inpasbaar;
   
3. de activiteiten mogen geen milieuhinder of belemmeringen veroorzaken voor omliggende woningen en bedrijven.
   

1. de bedrijfsactiviteit moet plaatsvinden binnen de maximaal toegestane oppervlakte bebouwing;
   
2. de maximaal toegestane oppervlakte voor de bedrijfsbebouwing is 350 m2, met dien verstande dat de voorwaarden zoals genoemd in de sloopbonusregeling (artikel 9.3.2) dienen te worden toegepast;
   
3. indien er ten tijde op een locatie een grotere oppervlakte bijgebouwen staat dan 350 m2, die is vergund of krachtens overgangsrecht is toegestaan, dan dient deze grotere oppervlakte teruggebracht te worden naar het toegestane maximum van 350 m2. De sloopbonusregeling hoeft in dit geval niet te worden toegepast;
   
4. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van andere belangen waaronder die van omwonenden en (agrarische) bedrijven;
   
5. parkeren, laden en lossen vindt plaats binnen het bestemmingsvlak;
   
6. er wordt voorzien in voldoende parkeerplaatsen en deze worden in stand gehouden;
   
7. reclameaanduidingen dienen beperkt te blijven tot een bescheiden naamsaanduiding;
   
8. buitenopslag is niet toegestaan;
   
9. er is geen sprake van planologische en/of milieuhygiënische belemmeringen, of gelet op de aard en omvang van het wijzigingsplan is door middel van noodzakelijk (milieu)onderzoek aangetoond dat het plan uitvoerbaar is;
   
10. de ruimtelijke kwaliteit wordt gewaarborgd conform de bepalingen uit artikel 34.1.
    

1. alle bouwplannen en ontwikkelingen dienen vergezeld te gaan van een eigen beeldkwaliteitsplan, dat is gebaseerd op het algemene inspiratiedocument beeldkwaliteitsplan Buitengebied 2011;
   
2. alle gronden binnen het plangebied zijn mede bestemd voor landschapsopbouw in de vorm van een groene erfinrichting en voor het behoud, herstel en/of versterking van de waterhuishoudkundige waarden;
   
3. nieuwe ontwikkelingen zijn alleen toegestaan als zij niet leiden tot een onevenredige aantasting van natuur- en landschapswaarden, cultuurhistorische en aardkundige waarden;
   
4. verder moet er zorg worden gedragen voor een goede landschappelijke inpassing die in redelijke verhouding staat tot de aard en omvang van de desbetreffende ontwikkeling, een en ander conform het algemene inspiratiedocument beeldkwaliteitsplan Buitengebied 2011;
   
5. er is sprake van een kwaliteitsverbetering overeenkomstig artikel 3 van de Verordening ruimte.
   

1. in geval van vestiging van een nieuwe ruimtelijke ontwikkeling is verzekerd dat eerst gebruik wordt gemaakt van bestaande bebouwing;
   
2. uitbreiding van het toegestane ruimtebeslag slechts is toegestaan mits de financiële, juridische of feitelijke mogelijkheden ontbreken om de beoogde ruimtelijke ontwikkeling binnen dat toegestane ruimtebeslag te doen plaatsvinden;
   
3. uitbreiding van het toegestane ruimtebeslag dient aansluitend aan de bestaande bebouwing plaats te vinden in het kader van concentratie van bebouwing en zuinig ruimtegebruik.
   

1. Ten behoeve van het gebruik in relatie tot de omvang van het gebruik, dient er te worden voorzien, en ook tevens in stand gehouden, in voldoende parkeergelegenheid, alsook ruimte en het in stand houden daarvan van ruimte voor het laden en lossen van goederen, met dien verstande dat:
   
   1. Dit alleen van toepassing is wanneer sprake is van nieuwbouw, herbouw, uitbreiding of functiewijziging;
      
   2. Voor het bepalen van het benodigde aantal parkeerplaatsen de parkeerkencijfers van het CROW worden gebruikt;
      
   3. Voldoende parkeergelegenheid en ruimte voor het laden en lossen van goederen op eigen terrein moeten worden gerealiseerd, welke zich op of onder het gebouw, dan wel op of onder het daarbij behorende, onbebouwd blijvende terrein mogen bevinden.
      
2. Middels een omgevingsvergunning kan het bevoegd gezag afwijken van lid a indien het voldoen aan de parkeernorm door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit, dan wel naar het oordeel van het bevoegd gezag op andere wijze in de benodigde parkeergelegenheid wordt voorzien;
   
3. Middels een omgevingsvergunning kan het bevoegd gezag afwijken van lid a indien op een andere wijze in de nodige parkeer- of stallingsruimte, dan wel laad- of losruimte wordt voorzien.
   

1. Indien de afmetingen voor een gehandicapte gereserveerde parkeerruimte, bij haaks parkeren ten minste 3,50 m1 bij 5,00 m1 bedraagt;
   
2. Indien de afmetingen van een parkeerruimte uitgaande van langsparkeren, voor een personenauto ten minste 1,8 m1 bij 5,50 m1 en ten hoogste 3,25 m1 bij 6,00 m1 bedraagt, en in geval van haaksparkeren ten minste 2,50 m1 bij 5,00 m1 bedraagt.