Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemeen
Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van:
-
a. in het plan genoemde goothoogten, bouwhoogten, oppervlakte- en inhoudsmaten, percentages en afstandseisen, waarbij een overschrijding is toegestaan tot maximaal 10% van de goothoogten, bouwhoogten, oppervlakte- en inhoudsmaten, percentages en afstandseisen;
-
b. de regels en toestaan dat bouwgrenzen worden overschreden, waarbij een overschrijding is toegestaan tot maximaal 2,5 m en deze noodzakelijk is in verband met de uitmeting van het terrein of uit een oogpunt van doelmatig gebruik van de gronden en/of de bebouwing;
-
c. de regels en toestaan dat de bouwhoogte van andere bouwwerken ten behoeve van kunstwerken, geen gebouwen zijnde, en ten behoeve van zend-, ontvang- en/of sirenemasten wordt vergroot tot maximaal 40 m;
-
d. de regels en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot tot maximaal 10 m.
11.2 Voorwaarden
Omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 11.1 kan slechts worden verleend, mits:
-
a. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
-
b. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen niet onevenredig worden geschaad.
11.3 Wro-zone - ontheffingsgebied
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in Artikel
3 Groenblauwe Mantel en Artikel 5 Recreatie en toestaan dat:
-
a. ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone-ontheffingsgebied-1' het plan wordt gewijzigd ten aanzien van de situering van gebouwen ten behoeve van Recreatie onder voorwaarden dat:
-
1. de afstand tussen de gebouwen minimaal 3 meter bedraagt;
-
2. niet meer dan 100 recreatiewoningen worden gerealiseerd;
-
3. de totale oppervlakte van recreatiewoningen niet meer bedraagt dan 10.000 m2;
-
4. de maximale oppervlakte van gebouwen en bouwwerken en terreininrichtingen ten behoeve van de bestemming Recreatie tezamen niet meer dan 15.000 m2 bedraagt.
-
b. ter plaatse van de aanduiding wro-zone-ontheffingsgebied-2' het plan wordt gewijzigd ten aanzien van de situering van gebouwen ten behoeve van Recreatie onder voorwaarden dat:
-
1. niet meer dan 20 gebouwen worden gerealiseerd;
-
2. de totale oppervlakte van gebouwen niet meer bedraagt dan 7700 m2;
-
3. de maximale oppervlakte van gebouwen en bouwwerken en terreininrichtingen ten behoeve van de bestemming Recreatie tezamen niet meer dan 15.000 m2 bedraagt;
-
4. de gronden ter plaatse van de aanduiding 'ontsluitting' vrij blijven van bebouwing.
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone-ontheffingsgebied-3' het plan wordt gewijzigd ten aanzien van de situering van gebouwen ten behoeve van Recreatie onder voorwaarden dat:
-
1. de maximale oppervlakte van gebouwen en bouwwerken en terreininrichtinggen niet meer dan 15.000 m2 bedraagt;
-
2. niet meer dan 100 stacaravans/chalets worden gerealiseerd;
-
3. de totale oppervlakte van stacaravans/chalets niet meer bedraagt dan 10.000 m2;
-
4. de afstand tussen de gebouwen minimaal 5 meter bedraagt.