Recreatieve Zone De Heihorsten

4.4 Landschapsinvestering

In het gehele gebied wordt er aanzienlijk geïnvesteerd in groen. Op de locatie van de camping, die in totaal 11 hectare groot is, krijgt ruim 9 hectare een groene en natuurlijke invulling. Op de locatie van het huisjesterrein met bijbehorende voorzieningen wordt op 18 hectare van de 21 hectare aan landschapsbouw/natuurontwikkeling gedaan.

Dit wordt verduidelijkt in onderstaande tabel. In de eerste kolom zijn de verschillende planonderdelen weergegeven. In de tweede kolom is weergegeven wat de totale oppervlakte van de verschillende planonderdelen is. De derde kolom 'Oppervlakte bestemmingsvlak deelgebied....' geeft weer wat op basis van de VAB-regeling toelaatbaar is voor herbestemming per locatie. Restaurant 't Weekend is weliswaar geen VAB, maar heeft op grond van de Verordening Ruimte wel uitbreidingsmogelijkheden tot 0,5 hectare en is voor de volledigheid opgenomen, daar de initiatieven voor de deelgebieden gezamenlijk de Recreatieve zone vormen. In de vierde kolom is weergegeven wat er feitelijk gebouwd wordt. De zesde kolom 'investering in het landschap' geeft weer hoeveel grond er geen nieuwe 'rode' functie krijgt. Al deze gronden worden ingezet voor landschapsontwikkeling en inpassing in de omgeving. De veranderingen in de Recreatieve Zone worden vooral bepaald door investeringen in het landschap en in de natuur. Deze investeringen in de groene componenten kunnen worden opgebracht door de te ontwikkelen economische dragers in het gebied.

Planonderdeel	Totale oppervlakte plandeel	Oppervlakte bestemmingsvlak deelgebied op basis van VAB en/of uitbreidingsregels	Bebouwing (nieuw en te behouden)	Investering in landschap	Te slopen bebouwing
Recreatieve poort * bedrijfswoning * vogelopvang * informatiecentrum * schuur * schaapskooi * ondersteunende voorzieningen	7,4 ha	1,5 ha	1.525 m²	5,9.ha	900 m²
0,09 Locatie Martens * bestaande burgerwoning * ondersteunende voorzieningen * bedrijfswoning * stacaravans	10,7ha	1,5 ha	10.125 m² ha	9,2 ha	2.154 m²
Locatie Verhees * bestaande burgerwoning * recreatiewoningen * appartementen * diverse bijbehorende voorzieningen (receptie etc.) * woonzorg * 3 bedrijfswoningen * ondersteunende voorzieningen (bijgebouwen/opslag) *woningverplaatsing	19,7 ha	3 ha	16.975 m²	16,7 ha	6.339 m²
Restaurant 't Weekend Uitbreiding restaurant Wellness	2,1 ha	0,5 ha	3.125 m²	1,6 ha	700 m²
Parkeren totaal	n.v.t.	n.v.t	21.250 m²	n.v.t.	n.v.t.
Totaal	40 ha	6,5 ha	5,3 ha	33,4 ha	1,01 ha

Figuur 4.13: Aandacht voor vennen in het plangebied