direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Michelslaan 33 Someren
Inhoudsopgave
Plan:
Michelslaan 33 Someren
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02021003-VS01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Lir-berekening
Bijlage 3 Vooroverlegverslag
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 wijzigingsplan:
1.3 bewoning:
1.4 verbeelding:
1.5 aanbouw:
1.6 aanduiding:
1.7 aanduidingsgrens:
1.8 aan-huis-verbonden beroep:
1.9 agrarisch gebruik
1.10 afhankelijke woonruimte:
1.11 bebouwing:
1.12 bedrijf (bedrijfsinrichting):
1.13 bedrijfsgebouw:
1.14 bedrijfsmatige exploitatie:
1.15 bedrijfswoning:
1.16 Beeldkwaliteitsplan Buitengebied 2022:
1.17 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlak:
1.18 bestaande bebouwing:
1.19 bestaand gebruik:
1.20 bestemmingsgrens:
1.21 bestemmingsvlak:
1.22 bevoegd gezag:
1.23 bewoning:
1.24 bijbehorend bouwwerk:
1.25 bodem (verstorende) ingreep:
1.26 boerderij/boerderijgebouw
1.27 bouwen:
1.28 bouwen, ondergronds:
1.29 bouwgrens:
1.30 bouwlaag:
1.31 bouwperceel:
1.32 bouwperceelgrens:
1.33 bouwvlak:
1.34 bouwwerk:
1.35 buitenwerks gevelvlak:
1.36 buitenrijbaan:
1.37 detailhandel:
1.38 erf:
1.39 erfbeplanting:
1.40 erfinrichtingsplan:
1.41 erotische dienstverlening
1.42 escortbedrijf
1.43 functie:
1.44 gebouw:
1.45 gebruiken
1.46 geluidgevoelig terrein:
1.47 groenvoorzieningen:
1.48 huishouden:
1.49 hoofdfunctie:
1.50 hoofdgebouw:
1.51 huishouden:
1.52 infiltratie:
1.53 infiltratievoorziening:
1.54 kampeermiddel:
1.55 kampeerterrein:
1.56 kamperen:
1.57 Interim omgevingsverordening
1.58 landschapselement:
1.59 lawaaisport:
1.60 maaiveld:
1.61 milieucategorie:
1.62 minicamping:
1.63 mantelzorg:
1.64 nevenactiviteit/nevenfunctie:
1.65 omgevingsvergunning:
1.66 ondergeschikt bouwdeel:
1.67 ondergeschikte functie:
1.68 ondersteunende detailhandel:
1.69 overkapping:
1.70 peil:
1.71 permanente bewoning:
1.72 projectgebied:
1.73 recreatie:
1.74 ruimtelijke kwaliteit:
1.75 statische opslag:
1.76 uitbreiding bedrijf
1.77 vormverandering van een bouwvlak of bestemmingsvlak:
1.78 voorgevellijn:
1.79 voorgevelrooilijn:
1.80 wabo:
1.81 voorwaardelijke verplichting
1.82 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.83 wonen:
1.84 wonen plus:
1.85 woning/wooneenheid
1.86 zelfstandige bewoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de as van de weg:
2.2 de afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de dakhelling:
2.5 de breedte van een bestemmingsvlak:
2.6 de breedte van een bouwperceel:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.10 de lengte c.q. breedte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken ten behoeve van buitenrijbaan voor paarden
3.3.2 Afwijken ten behoeve van terreinafscheidingen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken ten behoeve van het aanleggen van verharding
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van de bedrijfsdoeleinden
4.2.4 Bedrijfswoningen
4.2.5 Bijgebouwen ten behoeve van de bedrijfswoning
4.2.6 Bouwwerken geen gebouwen zijnde behorende bij bedrijfswoning
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijkende goot- en bouwhoogte van bedrijfsgebouwen
4.3.2 Herbouw bedrijfswoning
4.3.3 Afstand tot bestemmingsgrens
4.4 Gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Kleinschalige nevenfuncties
4.5.2 Buitenopslag
4.5.3 Minicamping als nevenactiviteit
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Vergunningplicht
4.6.2 Uitzonderingen
4.6.3 Toelaatbaarheid
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Wijziging van ‘Bedrijf’ naar ‘Wonen’
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
6.2 Bestaande maten en hoeveelheden
6.3 Ondergronds bouwen
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Afwijken van de regeling
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 10%-regeling
7.2 Bouwen op kleinere afstand tot de as van de weg
Artikel 8 Overige regels
8.1 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
8.1.1 Algemeen
8.2 Waarborgen ruimtelijke kwaliteit
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Principe zorgvuldig ruimtegebruik
8.2.3 Waarborgen belangen van derden en andere waarden
8.3 Parkeren, laden en lossen
8.3.1 Parkeren
8.3.2 Afmeting parkeerplaatsen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Beplantingsplan
Vaststellingsbesluit