direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Smulderslaan 30 en 40, Someren
Inhoudsopgave
Plan:
Smulderslaan 30 en 40, Someren
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02022011-VS01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Situatietekeningen
Bijlage 2 Agrarische bedrijfsomvang Smulderslaan 40
Bijlage 3 Vergunning zonnepanelen
Bijlage 4 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 5 Brabantse Zorgvuldigheidsscore Veehouderij
Bijlage 6 Adviezen Agrarische Bouwaanvragen
Bijlage 7 Bodemonderzoek
Bijlage 8 Quickscan flora en fauna
Bijlage 9 Stikstofdepositie
Bijlage 10 Voorwaardelijke verplichting sloop
Bijlage 11 Omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden beroep:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen (AAB):
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 agrarisch gebruik/agrarische doeleinden:
1.9 agrarisch-technisch hulpbedrijf:
1.10 agrarisch verwant bedrijf:
1.11 ambachtelijk bedrijf:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bedrijf:
1.15 bedrijfsgebouw:
1.16 bedrijfsmatige exploitatie:
1.17 bedrijfswoning:
1.18 bestaande bebouwing:
1.19 bestaand gebruik:
1.20 bestemmingsgrens:
1.21 bestemmingsvlak:
1.22 bijgebouw:
1.23 bouwen:
1.24 bouwen, ondergronds:
1.25 bouwlaag:
1.26 bouwperceel:
1.27 (bouw)perceelsgrens:
1.28 bouwwerk:
1.29 dagbesteding:
1.30 detailhandel:
1.31 dierenverblijf:
1.32 erf:
1.33 erfbeplanting:
1.34 erotische dienstverlening:
1.35 escortbedrijf:
1.36 evenement:
1.37 extensief recreatief medegebruik:
1.38 gebouw:
1.39 gebruiken:
1.40 glastuinbouwbedrijf:
1.41 groenvoorzieningen:
1.42 groepsaccommodatie:
1.43 grondgebonden teeltbedrijf:
1.44 grondgebonden veehouderij:
1.45 GVE (groot vee-eenheid):
1.46 hobbymatig houden van dieren:
1.47 huishouden:
1.48 huisvesting van arbeidsmigranten:
1.49 hydrologisch neutraal ontwikkelen:
1.50 infiltratie:
1.51 infiltratievoorziening:
1.52 inrichtingsplan:
1.53 intensieve veehouderij:
1.54 kampeermiddel:
1.55 kamperen:
1.56 kas of hoge tunnel:
1.57 kinderopvang:
1.58 kwaliteitsverbetering:
1.59 landbouw:
1.60 landschappelijk inpassingsplan:
1.61 landschapswaarden:
1.62 landschapselement:
1.63 lawaaisport:
1.64 maaiveld:
1.65 mestbewerking:
1.66 milieuhygiëne:
1.67 natuurwaarden:
1.68 nevenfunctie:
1.69 nutsvoorziening:
1.70 omgevingsvergunning:
1.71 omschakeling:
1.72 ondergeschikt bouwdeel:
1.73 ondergeschikte functie:
1.74 onderkomen:
1.75 ondersteunende detailhandel:
1.76 ondersteunende functie:
1.77 openbare weg:
1.78 overig agrarisch bedrijf:
1.79 overkapping:
1.80 paardenhouderij:
1.81 piekberging:
1.82 plattelandswoning:
1.83 productiegebonden detailhandel:
1.84 referentiesituatie:
1.85 routegebonden horeca:
1.86 ruimtelijke kwaliteit:
1.87 schuilgelegenheid voor dieren:
1.88 statische opslag:
1.89 teeltondersteunende voorzieningen:
1.90 terreinafscheiding:
1.91 tuin:
1.92 veehouderij:
1.93 verhard oppervlak:
1.94 voorgevelrooilijn:
1.95 water:
1.96 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.97 wonen:
1.98 wonen plus:
1.99 woning:
1.100 zelfstandige bewoning:
1.101 zonneweide:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de as van de weg:
2.2 de afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Agrarisch Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde voor agrarische doeleinden
3.2.4 Bedrijfswoningen/plattelandswoningen
3.2.5 Bijgebouwen behorende bij de bedrijfswoning of plattelandswoning
3.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, behorende bij de bedrijfswoning of plattelandswoning
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken voor een grotere goot- en bouwhoogte van bedrijfsgebouwen
3.3.2 Afwijken voor een grotere bouwhoogte van een torensilo
3.3.3 Afwijken voor een grotere bouwhoogte van terreinafscheidingen
3.3.4 Afwijken van de dakhelling voor een plat dak
3.3.5 Afwijken van de bouwlocatie voor herbouw van een bedrijfswoning of plattelandswoning
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Aan huis verbonden beroep
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.4.4 Voorwaardelijke verplichting sloop gebouwen en/of sanering overige voorzieningen
3.4.5 Voorwaardelijke verplichting infiltratie
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken ten behoeve van buitenopslag
3.5.2 Afwijken voor statische opslag als nevenfunctie
3.5.3 Afwijken voor ondersteunende horeca als nevenfunctie
3.5.4 Afwijken voor kinderopvang en/of dagbesteding als nevenfunctie
3.5.5 Afwijken voor kleinschalige niet-agrarische nevenfuncties
3.5.6 Afwijken voor een zorgfunctie en/of dagbesteding als nevenfunctie
3.5.7 Afwijken voor een minicamping als nevenfunctie
3.5.8 Afwijken voor een groepsaccommodatie als nevenfunctie
3.5.9 Afwijken voor een bed and breakfast als nevenfunctie
3.5.10 Afwijken voor routegebonden horeca als nevenfunctie
3.5.11 Afwijken voor verhuur van fietsen/rijtuigen als nevenfunctie
3.5.12 Afwijken voor dagrecreatie als nevenfunctie
3.5.13 Afwijken voor gebruiksgerichte paardenhouderij als nevenfunctie
3.5.14 Afwijken voor het huisvesten van arbeidsmigranten in een plattelandswoning
3.5.15 Afwijken voor het huisvesten van arbeidsmigranten in een bedrijfswoning of bedrijfsgebouwen
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken voor tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Vergunningplicht
4.5.2 Uitzonderingen
4.5.3 Toelaatbaarheid
4.5.4 Toelaatbaarheid van verhardingen
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Woningen
5.2.3 Bijgebouwen behorende bij de woning
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken voor een grotere inhoud van de woning
5.3.2 Afwijken van de bouwlocatie voor herbouw van een woning
5.3.3 Afwijken voor een grotere oppervlakte bijgebouwen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.4.2 Aan huis verbonden beroep
5.4.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
5.4.4 Voorwaardelijke verplichting sloop gebouwen en/of sanering overige voorzieningen
5.4.5 Voorwaardelijke verplichting infiltratie
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Afwijken voor kinderopvang en/of dagbesteding als nevenfunctie
5.5.2 Afwijken voor verhuur van fietsen/rijtuigen als nevenfunctie
5.5.3 Afwijken voor een zorgfunctie als nevenfunctie
5.5.4 Afwijken voor een minicamping als nevenfunctie
5.5.5 Afwijken voor een groepsaccommodatie als nevenfunctie
5.5.6 Afwijken voor bed and breakfast als nevenfunctie
5.5.7 Afwijken voor routegebonden horeca als nevenfunctie
5.5.8 Afwijken voor dagrecreatie als nevenfunctie
5.5.9 Afwijken voor het huisvesten van arbeidsmigranten in een woning
5.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.6.1 Vergunningplicht
5.6.2 Uitzonderingen
5.6.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande afwijkende maten en hoeveelheden
7.2 Ondergronds bouwen
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Afwijken voor het ondergronds bouwen buiten de gevelgrenzen
7.3 Het bouwen van bouwwerken voor geleiding van bomen
7.4 Figuur 'relatie' tussen bestemmingsvlakken
7.5 Nadere eisen bij bouwactiviteiten
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijken voor het houden van evenementen
8.2 Afwijken van de maatvoering met maximaal 10%
8.3 Afwijken voor het bouwen op kleinere afstand tot de bestemmingsgrens
8.4 Afwijken voor het bouwen op kleinere afstand tot de (as van de) weg
8.5 Afwijken voor het bouwen op grotere afstand tussen een vrijstaand bijgebouw en de woning
8.6 Afwijken voor een grotere bouwhoogte van terreinafscheidingen
8.7 Afwijken voor het oprichten van buitenrijbanen voor paarden
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Wijziging voor het in overeenstemming brengen met de Omgevingsverordening
Artikel 10 Overige regels
10.1 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
10.2 Waarborgen van de ruimtelijke kwaliteit
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Principe van zorgvuldig ruimtegebruik
10.3 Waarborgen van de belangen van derden en andere aanwezige waarden
10.4 Parkeren, laden en lossen
10.4.1 Algemeen
10.4.2 Afwijken van de parkeernorm in verband met bijzondere omstandigheden
10.4.3 Afwijken van de parkeernorm en/of ruimte voor laden en lossen in verband met een andere wijze van oplossen
10.4.4 Minimale afmeting van parkeerplaatsen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing Smulderslaan 30 en 40
Bijlage 2 Voorwaardelijke verplichting sloop