direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Goede Vaart
Inhoudsopgave
Plan:
Goede Vaart
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02020001-VO01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Planregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Inleiding
2.2 Historische ontwikkeling Someren-Eind
2.3 Historische elementen
Hoofdstuk 3 Toekomstige situatie
3.1 Inleiding
3.2 Hoofdkeuzes
3.3 Plan in deelgebieden
3.3.1 Het Vaartje
3.3.2 De buurtjes
3.4 Plan in thema's
3.4.1 Verkeer en parkeren
3.4.2 Wonen
3.4.3 Groen
3.4.4 Water
3.4.5 Spelen
3.4.6 Hondenuitlaatplaatsen
3.5 Vertaling in het bestemmingsplan
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
4.1.4 Conclusie
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
4.2.2 Structuurvisie ruimtelijke ordening
4.2.3 Interim omgevingsverordening Noord-Brabant
4.3 Regionaal beleid
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Structuurvisie Someren 2028
4.4.2 Woonvisie 2030
4.4.3 Beleid huisvesting arbeidsmigranten 2020
4.4.4 Klimaatadaptatie
4.5 Conclusie
Hoofdstuk 5 Milieuhygiënische en planologische verantwoording
5.1 Bodem
5.2 Archeologie en cultuurhistorie
5.3 Water
5.4 Geluid
5.5 Luchtkwaliteit
5.6 Natuur
5.7 Externe veiligheid
5.8 Bedrijven en milieuzonering
5.9 Geur
5.10 Kabels en leidingen
5.11 Verkeer en parkeren
5.11.1 Verkeer
5.11.2 Parkeren
5.12 Bereikbaarheid en bluswater
5.13 (Vormvrije) m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 6 Duurzaamheid
6.1 Inleiding
6.2 Energie
6.3 Mobiliteit
6.4 Afval
6.5 Duurzaamheid op gebouwniveau
6.6 Materialen in de openbare ruimte
6.7 Landschap, groen en natuur
6.8 Water
6.9 Bodem
6.10 Geluid
6.11 Sociale duurzaamheid
6.12 Gezondheid
Hoofdstuk 7 Juridische planbeschrijving
7.1 Inleiding
7.2 De bestemmingen
Hoofdstuk 8 Haalbaarheid
8.1 Financieel
8.2 Maatschappelijk
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Inspiratiebladen
Bijlage 2 Regionale afstemming uitbreidingslocatie Subregio De Peel
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek Lierweg (perceel T146)
Bijlage 4 Bodemonderzoek Lierweg (perceel T1911)
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 6 Archeologisch Bureauonderzoek en Inventariserend Veldonderzoek, verkennende fase
Bijlage 7 Watertoets
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek
Bijlage 9 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 10 Rapport stikstofdepositie
Bijlage 11 Onderzoek verkeerseffecten
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte, diepte van een bouwwerk:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Vergunningplicht
3.4.2 Uitzonderingen
3.4.3 Toelaatbaarheid
3.5 Wetgevingzone - wijzigingsgebied
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Woongebied
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Hoofdgebouwen (woningen)
7.2.3 Aanbouwen en bijgebouwen bij woningen
7.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bij woningen
7.2.5 Overkappingen bij woningen
7.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, in het openbaar gebied
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Strijdig gebruik
7.5.2 Aan-huis-verbonden beroepen
7.5.3 Parkeren
7.5.4 Voorwaardelijk verplichting waterberging
7.5.5 Voorwaardelijke verplichting luchtwarmtepomp
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.6.1 Huisvesting arbeidsmigranten
7.6.2 Mantelzorg
7.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.7.1 Omgevingsvergunning
7.7.2 Toelaatbaarheid
7.7.3 Uitzonderingen
Artikel 8 Waarde - Archeologie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Omgevingsvergunning
8.2.2 Voorschriften omgevingsvergunning voor het bouwen
8.2.3 Uitzonderingen
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Werken en werkzaamheden
8.3.2 Uitzonderingen
8.3.3 Rapport en toelaatbaarheid
8.3.4 Voorschriften omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Ondergronds bouwen
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel