direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gezandebaan 22 en 24 Someren
Inhoudsopgave
Plan:
Gezandebaan 22 en 24 Someren
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02022010-OW01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Quickscan flora en fauna
Bijlage 3 Aeriusberekening
Bijlage 4 Onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 5 Vooroverlegverslag
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Verbeelding
1.4 Aanbouw
1.5 Aanduiding
1.6 Aanduidingsgrens
1.7 Aan huis verbonden beroep
1.8 Aardkundige waarden
1.9 Agrarisch gebruik/doeleinden:
1.10 Ambachtelijk bedrijf:
1.11 Arbeidsmigrant:
1.12 Archeologisch deskundige:
1.13 Archeologisch onderzoek:
1.14 Archeologische waarden:
1.15 Bebouwing
1.16 Bebouwingsconcentratie
1.17 Bebouwingscluster
1.18 Bebouwingslint
1.19 Bed and breakfast:
1.20 Bedrijf
1.21 Bedrijfsmatige exploitatie:
1.22 Beeldkwaliteit:
1.23 Beeldkwaliteitsplan Buitengebied 2011:
1.24 Bestaande bebouwing
1.25 Bestaand gebruik
1.26 Bestemmingsgrens
1.27 Bestemmingsvlak
1.28 Bevoegd gezag:
1.29 Bewonen:
1.30 Bewoning
1.31 Bijgebouw
1.32 Bodemingreep (diepte, oppervlakte)
1.33 Bouwen
1.34 Bouwen, ondergronds:
1.35 Bouwlaag:
1.36 Bouwperceel:
1.37 Bouwgrens
1.38 Bouwperceel
1.39 Bouwperceelsgrens
1.40 Bouwwerk
1.41 Buitenrijbaan:
1.42 Carport
1.43 Dagbesteding:
1.44 Dagrecreatie:
1.45 Detailhandel:
1.46 Dove gevel:
1.47 Erf:
1.48 Erfbeplanting:
1.49 Erfinrichtingsplan:
1.50 Erotische dienstverlening
1.51 Escortbedrijf
1.52 Extensief recreatief medegebruik:
1.53 Gebouw
1.54 Gebruiken
1.55 Groene erfinrichting
1.56 Groenvoorzieningen
1.57 Groepsaccommodatie:
1.58 Hoofdgebouw
1.59 Huishouden:
1.60 Huisvesting van arbeidsmigranten:
1.61 Hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het oppervlaktewater
1.62 Hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het grondwater
1.63 Hydrologisch neutraal ontwikkelen, toetsinstrumentarium
1.64 Infiltratie
1.65 Infiltratievoorziening
1.66 Inpassingsplan:
1.67 Interim omgevingsverordening
1.68 Kampeermiddel:
1.69 Kinderopvang:
1.70 Kwaliteitsverbetering:
1.71 Landschapselement
1.72 Landschappelijke waarden
1.73 Lawaaisport:
1.74 Maaiveld:
1.75 Milieucategorie
1.76 Natuurwaarden
1.77 Nevenactiviteit/nevenfunctie:
1.78 Omgevingsvergunning:
1.79 Ondergeschikt bouwdeel:
1.80 Ondergeschikte functie
1.81 Onderkomen:
1.82 Ondersteunende horeca
1.83 Overkapping:
1.84 Peil:
1.85 Piekberging ( hemelwater)
1.86 Prostitutie
1.87 Recreatie:
1.88 Routegebonden horeca
1.89 Ruimtelijke kwaliteit:
1.90 Ruimtelijke ontwikkeling:
1.91 Terras:
1.92 Terreinafscheiding:
1.93 Tuin:
1.94 Verblijfsrecreatie
1.95 Verblijfsruimte
1.96 Verhard oppervlak
1.97 Voorgevelrooilijn:
1.98 Wabo:
1.99 Water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.100 Wonen:
1.101 Woning/wooneenheid:
1.102 Wonen plus:
1.103 Zelfstandige bewoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de as van de weg:
2.2 de afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de dakhelling:
2.5 de breedte van een bestemmingsvlak:
2.6 de breedte van een bouwperceel:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.10 de lengte c.q. breedte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Vergunningplicht
3.4.2 Uitzonderingen
3.4.3 Toelaatbaarheid
3.4.4 Toelaatbaarheid van verhardingen
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Woningen
4.2.3 Bijgebouwen behorende bij de woning
4.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken voor een grotere inhoud van de woning
4.3.2 Afwijken ten behoeve van oppervlakte bijgebouwen
4.3.3 Afwijken ten behoeve van herbouw woning
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Aan huis verbonden beroep
4.4.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.4.4 Voorwaardelijke verplichting infiltratie
4.4.5 Voorwaardelijke verplichting parkeren
4.4.6 Voorwaardelijke verplichting sloop
4.4.7 Voorwaardelijke verplichting bodemonderzoek
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken voor een groepsaccommodatie als nevenfunctie
4.5.2 Bed and breakfast als nevenactiviteit als nevenfunctie
4.5.3 Afwijken voor routegebonden horeca als nevenfunctie
4.5.4 Afwijken voor verhuur van fietsen/rijtuigen als nevenfunctie
4.5.5 Afwijken voor dagrecreatie als nevenfunctie
4.5.6 Afwijken voor het huisvesten van arbeidsmigranten in een woning
4.5.7 Afwijken voor een zorgfunctie als nevenfunctie
4.5.8 Kinderopvang en dagbesteding als nevenactiviteit
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Vergunningplicht
4.6.2 Uitzonderingen
4.6.3 Toelaatbaarheid
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Wijzigingsbevoegdheid voor ‘wonen plus’
Artikel 5 Waarde - Archeologie 5
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Voorrangsregeling
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
7.2 Bestaande maten en hoeveelheden
7.3 Ondergronds bouwen
7.3.1 Algemeen
7.3.2 Afwijken voor het ondergronds bouwen buiten de gevelgrenzen
7.4 Het bouwen van bouwwerken voor geleiding van bomen
7.5 Nadere eisen bij bouwactiviteiten
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Milieuzone - attentiezone waterhuishouding
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Regels voor het uitvoeren van een werk en/of werkzaamheden
a Vergunningplicht
b Uitzonderingen
c Toelaatbaarheid
8.2 Overige zone - groenblauwe mantel
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Ontwikkelingen binnen de groenblauwe mantel
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Evenementen
9.2 Afwijken van de maatvoering met maximaal 10%
9.3 Afwijken voor het bouwen op kleinere afstand tot de bestemmingsgrens
9.4 Bouwen op kleinere afstand tot de as van de weg
9.5 Afwijken voor een grotere bouwhoogte van terreinafscheidingen buiten een bouwvlak
9.6 Afwijken voor het oprichten van buitenrijbanen voor paarden buiten een bouwvlak
9.7 Afwijken voor het bouwen van schuilgelegenheden voor dieren buiten een bouwvlak
Artikel 10 Overige regels
10.1 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
10.2 Waarborgen ruimtelijke kwaliteit
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Principe zorgvuldig ruimtegebruik
10.3 Waarborgen belangen van derden en andere waarden
10.4 Parkeren, laden en lossen
10.4.1 Algemeen
10.4.2 Afwijken van de parkeernorm in verband met bijzondere omstandigheden
10.4.3 Afwijken van de parkeernorm en/of ruimte voor laden en lossen in verband met een andere wijze van oplossen
10.4.4 Minimale afmeting van parkeerplaatsen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Beplantingsplan
Bijlage 4 Te saneren bebouwing