direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Brugstraat 27 en 29
Inhoudsopgave
Plan:
Brugstraat 27 en 29
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02022036-VS01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 3 Lir-tabel
Bijlage 4 Omgevingsdialoog
Bijlage 5 Aeriusberekening
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 wijzigingsplan
1.3 aan huis verbonden beroep:
1.4 aanbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 archeologisch deskundige:
1.8 archeologisch onderzoek:
1.9 archeologische waarden:
1.10 ambachtelijke bedrijf:
1.11 bebouwing:
1.12 bed & breakfast:
1.13 Beeldkwaliteitsplan Buitengebied 2022:
1.14 bestaande bebouwing:
1.15 bestaand gebruik:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bevoegd gezag:
1.19 bewoning:
1.20 bijbehorend bouwwerk/bijgebouw:
1.21 bouwen:
1.22 bouwen, ondergronds:
1.23 bouwgrens:
1.24 bouwlaag:
1.25 bouwpeil:
1.26 bouwperceel:
1.27 bouwperceelgrens:
1.28 bouwvlak:
1.29 bouwwerk:
1.30 carport:
1.31 detailhandel:
1.32 erf:
1.33 erfbeplanting:
1.34 erfinrichtingsplan:
1.35 gebouw:
1.36 gebruiken:
1.37 gevel:
1.38 hoofdgebouw:
1.39 huishouden:
1.40 hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het oppervlaktewater:
1.41 hydrologisch neutraal ontwikkelen, toetsinstrumentarium:
1.42 infiltratie:
1.43 infiltratievoorziening:
1.44 kwaliteitsverbetering:
1.45 landschapselement:
1.46 maaiveld:
1.47 mantelzorg:
1.48 omgevingsvergunning:
1.49 ondergeschikt bouwdeel:
1.50 ondergeschikte functie:
1.51 ondergronds bouwen:
1.52 perceel:
1.53 ruimtelijke kwaliteit:
1.54 uitbouw:
1.55 verhard oppervlak:
1.56 voorgevelrooilijn:
1.57 wabo:
1.58 water en waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.59 wonen:
1.60 wonen plus:
1.61 woning/wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de as van de weg:
2.2 de afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de dakhelling:
2.5 de breedte van een bestemmingsvlak:
2.6 de breedte van een bouwperceel:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.10 de lengte c.q. breedte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Bijgebouwen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken voor een grotere inhoud van de woning
3.3.2 Afwijken ten behoeve van herbouw van een woning
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Aan huis verbonden beroep
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.4.4 Voorwaardelijke verplichting sloop
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken voor kinderopvang en/of dagbesteding als nevenfunctie
3.5.2 Afwijken voor verhuur van fietsen/rijtuigen als nevenfunctie
3.5.3 Afwijken voor een zorgfunctie als nevenfunctie
3.5.4 Afwijken voor bed and breakfast als nevenfunctie
3.5.5 Afwijken voor routegebonden horeca als nevenfunctie
3.5.6 Afwijken voor dagrecreatie als nevenfunctie
3.5.7 Afwijken voor het huisvesten van arbeidsmigranten in een woning
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toelaatbaarheid
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijzigingsbevoegdheid voor 'wonen plus'
Artikel 4 Waarde - Archeologie 4
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Voorrangsregeling
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Vergunningplicht
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
6.2 Bestaande afwijkende maten en hoeveelheden
6.3 Ondergronds bouwen
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Afwijken van de regeling
6.4 Het bouwen van bouwwerken voor geleiding van bomen
6.5 Nadere eisen bij bouwactiviteiten
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 overige zone - bebouwingsconcentratie
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 10%-regeling
8.2 Bouwen op kleinere afstand tot de as van de weg
Artikel 9 Overige regels
9.1 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
9.2 Waarborgen ruimtelijke kwaliteit
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Principe zorgvuldig ruimtegebruik
9.3 Waarborgen belangen van derden en andere waarden
9.4 Parkeren, laden en lossen
9.4.1 Algemeen
9.4.2 Afwijken van de parkeernorm in verband met bijzondere omstandigheden
9.4.3 Afwijken van de parkeernorm en/of ruimte voor laden en lossen in verband met een andere wijze van oplossen
9.4.4 Afmeting parkeerplaatsen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Beplantingsplan
Bijlage 2 Te slopen
Vaststellingsbesluit