direct naar inhoud van Artikel 5 Recreatie
Plan: Recreatieve Zone De Heihorsten
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0847.BP02010023-VS01

Artikel 5 Recreatie

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Recreatie aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. verblijfsrecreatie in de vorm van:
    • 1. recreatiewoningen en/ of recreatieappartementen ter plaatse van de aanduiding 'centrum' en de aanduiding 'verblijfsrecreatie';
    • 2. stacaravans/chalets, ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein'.
  • b. ten behoeve van het recreatiepark ter plaatse van de aanduiding 'centrum': service- en onderhoudsvoorzieningen, sanitaire voorzieningen, (overdekte) speel en sportvoorzieningen, dagrecreatieve voorzieningen, ondersteunende detailhandel, ondersteunende horeca en een overdekt zwembad;
  • c. ten behoeve van het kampeerterrein ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein': service- en onderhoudsvoorzieningen, sanitaire voorzieningen;
  • d. bedrijfswoningen ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
  • e. ondersteunende horeca en ondersteunende detailhandel ter plaatse van de aanduiding 'dagrecreatie';
  • f. dagrecreatie en dagrecreatieve voorzieningen;
  • g. sportvoorzieningen;
  • h. speelvoorzieningen;

met daaraan ondergeschikt:

  • i. verkeers- en groenvoorzieningen en terreinen;
  • j. parkeren, waarbij wordt voldaan aan de parkeernormen als genoemd in Bijlage 1;
  • k. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterhuishoudkundige doeleinden, waterpartijen, waterberging, infiltratievoorzieningen en waterlopen;
  • l. wegen en paden;
  • m. landschappelijke waarden;
  • n. parkontsluiting en ontsluiting ten behoeve van nabijgelegen woningen en voorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'ontsluiting'
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen

In of op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend binnen het bestemmingsvlak worden gebouwd:

  • a. gebouwen;
  • b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

onder de voorwaarde dat er stedenbouwkundig en architectonisch uitwerking wordt gegeven aan het bij dit bestemmingsplan behorende beeldkwaltiteitsplan.

5.2.2 Gebouwen dagrecreatie

Voor het bouwen van gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'dagrecreatie' gelden de volgende regels:

  • a. binnen de bouwvlakken mogen gebouwen worden opgericht met een maximale oppervlakte van 1.525 m²;
  • b. de goothoogte van gebouwen bedraagt maximaal 4 m;
  • c. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt maximaal 12 m;
5.2.3 Kampeerterrein

Voor het bouwen van stacaravans ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein' gelden de volgende regels:

  • a. het aantal chalets/stacaravans bedraagt maximaal 100;
  • b. de oppervlakte van een chalet/stacaravan bedraagt maximaal 100 m²;
  • c. de totale oppervlakte van alle chalets/stacaravans tezamen bedraagt maximaal 10.000 m²;
  • d. bouwhoogte van stacaravans bedraagt maximaal 5,5 m;
  • e. voor gebouwen ten behoeve van service- en onderhoudsvoorzieningen en sanitaire voorzieningen gelden de volgende regels:
    • 1. de goothoogte bedraagt maximaal 4,5 meter;
    • 2. de bouwhoogte bedraagt maximaal 7 meter;
    • 3. de oppervlakte bedraagt maximaal 200 m².
5.2.4 Gebouwen Centrum(voorzieningen)

Voor het bouwen van gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'centrum' gelden de volgende regels:

  • a. het maximaal aantal recreatiewoningen en/of recreatieappartementen wordt bepaald aan de hand van de in artikel 5.2.8 opgenomen berekeningswijze;
  • b. de oppervlakte van een recreatiewoning bedraagt maximaal 150 m² en de oppervlakte van een recreatieappartement bedraagt maximaal 75 m²;
  • c. de goothoogte bedraagt maximaal 6,5 m en de bouwhoogte bedraagt maximaal 12 m;
  • d. de maximale goot- en bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte/ bedraagt niet meer dan op de verbeelding is aangewezen;
  • e. het maximaal te bebouwen oppervlak bedraagt tezamen met de maximaal te bebouwen oppervlak ter plaatse van de aanduiding 'verblijfsrecreatie' niet meer dan 15.000 m²;
  • f. het aantal gebouwen bedraagt niet meer dan 25.
5.2.5 Gebouwen Verblijfsrecreatie

Voor het bouwen van gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'verblijfsrecreatie' gelden de volgende regels:

  • a. het aantal recreatiewoningen en/of recreatieappartementen wordt bepaald aan de hand van de in artikel 5.2.8 opgenomen berekeningswijze;
  • b. de oppervlakte van een recreatiewoning bedraagt maximaal 150 m² en de oppervlakte van een recreatieappartement bedraagt maximaal 75 m²;
  • c. de goothoogte bedraagt maximaal 6 m en de bouwhoogte bedraagt maximaal 10 m;
  • d. het maximaal te bebouwen oppervlak bedraagt tezamen met de maximaal te bebouwen oppervlak ter plaatse van de aanduiding 'centrum' niet meer dan 15.000 m².
5.2.6 Bedrijfswoning

Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende regels:

  • a. de bedrijfswoningen dienen ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' te worden gebouwd;
  • b. per aanduidingsvlak 'bedrijfswoning' mogen niet meer bedrijfswoningen worden gebouwd dan op de verbeelding is weergegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden';
  • c. de goothoogte bedraagt maximaal 6 meter;
  • d. de bouwhoogte bedraagt maximaal 12 meter;
  • e. de inhoud van een bedrijfswoning bedraagt maximaal 750 m³, de inhoud van kelders wordt niet meegeteld;
  • f. de totale oppervlakte van bijgebouwen bij de bedrijfswoning bedraagt maximaal 50 m² per wooneenheid.
5.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

  • a. de bouwhoogte bedraagt maximaal:
    • 1. van lantaarnpalenvan lichtmasten:
      • ter plaatse van de aanduiding 'centrum' en ter plaatse van de aanduiding 'verblijfsrecreatie' 10 meter,
      • elders binnen het bestemmingsvlak 5 meter.
    • 2. van terreinafscheidingen 2 meter;
    • 3. van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 5 meter.
5.2.8 Maximaal aantal recreatiewoningen en/of recreatieappartementen

Bij het bepalen van de maximale hoeveelheid recreatiewoningen en/of recreatieappartementen ter plaats van de aanduidingen 'centrum' en 'verblijfsrecreatie' gezamenlijk, dient rekening te worden gehouden met vanwege bestaande c.q. te vergunnen recreatiewoningen en/of recreatieappartementen aanwezige bezoekers van deze delen van het plangebied, welk aantal niet meer dan 100.000 mag bedragen.

Ter bepaling van voormeld aantal bezoekers wordt bij iedere omgevingsvergunningverlening binnen beide aanduidingen gebruik gemaakt van de navolgende berekening:

1051 bezoekers x aantal recreatiewoningen + 394 bezoekers x aantal recreatieappartementen waarvan de uitkomst maximaal 100.000 mag zijn.

5.3 Specifieke gebruiksregels

Het is verboden een recreatiewoningen of recreatieappartementen anders dan voor recreatieve doeleinden te gebruiken of te laten gebruiken. Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan:

  • a. Permanente bewoning van recreatiewoningen of recreatieappartementen.
  • b. Erotische dienstverlening.
  • c. Meer dan 100.000 bezoekers per jaar
  • d. Gebruik van gronden en terreinen voor buitenopslag
  • e. gebruik van gebouwen voor dag- en of verblijfsrecreatie zonder dat een evenredig deel aan landschappelijke inpassing is gerealiseerd conform verwoord in het landschappelijk inrichtingsplan 'recreatieve zone De Heihorsten' d.d. 26 november 2012.
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verboden uitvoering van ander werk

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van bevoegd gezag op de in artikel 5.1 bedoelde gronden ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - attentiegebied EHS' de volgend ander werk uit te voeren:

  • a. het ontgronden, vergraven, afgraven, egaliseren, diepploegen, woelen en mengen en ophogen van gronden dieper dan 30 cm;
  • b. het aanleggen, verbreden en verharden van paden, banen en andere oppervlakte verhardingen;
  • c. het aanleggen, verdiepen, verbreden en dempen van sloten, watergangen en overige waterpartijen;
  • d. het aanleggen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- en/of communicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties en apparatuur;
  • e. het aanbrengen of verwijderen van diepwortelende beplantingen, het bebossen en aanplanten van gronden en het rooien en/of kappen van bos of andere houtgewassen;
  • f. het scheuren van grasland;
  • g. ander werk dat een verandering van de waterhuishouding of het grondwaterpeil tot gevolg heeft, zoals drainage en (onder)bemaling.
5.4.2 Weigeringsgrond

Ander werk als bedoeld in 5.4.1 is slechts toelaatbaar voor zover het natuur- en

landschapsbelang hierdoor niet onevenredig wordt geschaad en ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - attentiegebied EHS' het bevoegd gezag op basis van onderzoek heeft

vastgesteld dat ter plaatse van deze aanduiding geen waarden aanwezig zijn

die moeten worden beschermd dan wel het bevoegd gezag een besluit heeft genomen over het veiligstellen van de aangetroffen waarden en uit de aanvraag blijkt dat met dit

besluit aantoonbaar rekening is gehouden.

5.4.3 Uitzondering

Het verbod als bedoeld in lid 5.4.1 is niet van toepassing op ander werk dat:

  • a. het normale onderhoud, gebruik en beheer ten dienste van de bestemming betreft;
  • b. reeds in uitvoering is op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
  • c. reeds mag worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.