direct naar inhoud van Artikel 4 Gemengd
Plan: Recreatieve Zone De Heihorsten
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0847.BP02010023-VS01

Artikel 4 Gemengd

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. horeca ter plaatse van de aanduiding 'horeca';
  • b. cultuur en ontspanning in de vorm van wellness ter plaatse van de aanduiding 'wellness',

met daaraan ondergeschikt:

  • c. collectieve voorzieningen ten behoeve van de bestemming zoals afvalcontainers, picknickbanken, lichtmasten, nutsvoorzieningen etc.
  • d. voorzieningen voor onderhoud en opslag;
  • e. verkeers- en groenvoorzieningen en terreinen;
  • f. parkeren, waarbij wordt voldaan aan de parkeernormen als genoemd in Bijlage 1;
  • g. infiltratie;
  • h. waterhuishoudkundige voorzieningen;
  • i. waterpartijen;
  • j. extensief recreatief medegebruik;
  • k. aan de hoofdfunctie ondergeschikte wegen en paden;
  • l. landschappelijke waarden;
  • m. ondersteunende detailhandel;
  • n. ondersteunende horeca.
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen

Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

  • a. gebouwen ten behoeve van het genoemde onder 4.1.a dienen binnen het aanduidingsvlak 'horeca' te worden gebouwd;
  • b. gebouwen ten behoeve van het genoemde onder 4.1 b dienen binnen het aanduidingsvlak 'wellness' te worden gebouwd;
  • c. het maximum te bebouwen oppervlak bedraagt 3.125 m², met een maximum van 2.000 m² per gebouw;
  • d. de maximale bouwhoogte bedraagt 12 meter.
  • e. er wordt stedenbouwkundig en architectonisch uitwerking gegeven aan het bij dit bestemmingsplan behorende beeldkwaltiteitsplan.
4.2.2 Opslag en onderhoud

Voor het bouwen van het bepaalde onder 4.1 sub d gelden de volgende regels:

  • a. de goothoogte bedraagt maximaal 4 meter;
  • b. de bouwhoogte bedraagt maximaal 6 meter;
  • c. de oppervlakte per bouwwerk bedraagt maximaal 15 m²;
  • d. de totale oppervlakte bedraagt maximaal 50 m².
4.2.3 Collectieve voorzieningen

Voor het bouwen van het bepaalde onder 4.1 sub c gelden de volgende regels:

  • a. de bouwhoogte bedraagt maximaal 4 m;
  • b. de oppervlakte per gebouw bedraagt maximaal 15 m2;
  • c. het aantal gebouwen bedraagt maximaal 2.
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

  • a. de bouwhoogte bedraagt maximaal:
    • 1. van lichtmasten:
      • ter plaatse van de aanduiding 'horeca' en ter plaatse van de aanduiding 'wellness' 10 meter,
      • elders binnen het bestemmingsvlak 5 meter.
    • 2. van terreinafscheidingen 2 meter;
    • 3. van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 5 meter.
4.3 Specifieke gebruiksregels

Het is verboden de wellness en de horeca anders dan voor de in 4.1 genoemde doeleinden te gebruiken of te laten gebruiken. Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan:

  • a. Erotische dienstverlening;
  • b. Gebruik van gronden en terreinen voor buitenopslag.