direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woningen Zandstraat
Inhoudsopgave
Plan:
Woningen Zandstraat
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02011006-VO01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Vigerend bestemmingsplan
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Algemeen
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nota Ruimte
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening
3.3.2 Verordening Ruimte
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Ruimtelijke woonvisie
3.5 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu-aspecten
4.1 Ecologie
4.2 Archeologie
4.3 Externe veiligheid
4.4 Wegverkeerslawaai
4.5 Industrielawaai
4.6 Bodem
4.7 Water
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Toename verhard oppervlak
4.7.3 Hemelwaterbehandeling
4.7.4 Ontwatering en afwatering
4.7.5 Afvalwaterafvoer
4.7.6 Oppervlaktewater
4.8 Geurhinder
4.9 Luchtkwaliteit
4.10 Bedrijven en milieuzonering
4.11 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Planbeschrijving
5.1 Context
5.2 Stedenbouwkundige voorwaarden
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Algemeen
6.2 Planregels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Verbeelding
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Procedure
Bijlagen
Bijlage 1 Flora- en faunatoets
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Historisch onderzoek bodem
Bijlage 5 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan huis verbonden beroep:
1.7 achtergevellijn:
1.8 andere werken:
1.9 archeologische waarde:
1.10 archeologisch onderzoek:
1.11 bebouwing:
1.12 bestaand:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijgebouw:
1.16 bodemingreep:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwlaag:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.25 detailhandel:
1.26 diepte bodemingreep:
1.27 functie:
1.28 gebouw:
1.29 gebruiken:
1.30 hoofdgebouw:
1.31 oppervlakte bodemingreep:
1.32 overkapping:
1.33 peil:
1.34 uitvoeren:
1.35 voorgevel:
1.36 voorgevellijn:
1.37 voorgevelrooilijn
1.38 vrijstaand:
1.39 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk:
2.2 de inhoud van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.6 de horizontale diepte van een gebouw:
2.7 de oppervlakte van een overkapping:
2.8 de breedte, diepte van een bouwwerk:
2.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.10 het bebouwingspercentage:
2.11 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.12 oppervlakte van een bouwwerk:
2.13 meten:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Aanbouwen en bijgebouwen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.2.5 Overkappingen
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 7 Overgangsrecht
7.1 Overgangsrecht bouwwerken
7.2 Ontheffing
7.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
7.4 Overgangsrecht gebruik
7.5 Strijdig gebruik
7.6 Verboden gebruik
7.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 8 Slotregel